vastus 25.02.2019 13:57 (5 aastat tagasi)

Kui kinnisasja omanikul tekib oma võlausaldaja (hüpoteegipidaja) ees võlgnevus, võib hüpoteegipidaja nõuda koormatud kinnisasja sundmüüki ja saada sealt oma raha kätte. Kui hüpoteegipidajal tekib võlgnevus oma võlausaldaja (hüpoteeki koormava pandipidaja) ees, võib pandipidaja nõuda tagatiseks antud hüpoteegi sundmüüki ja saada nii oma raha kätte (viimane juba oluliselt raskemini teostav variant kui kinnisasjale enampakkumisel ostja leidmine. Et asjal mõtet oleks, peaks senine hüpoteegipidaja loovutama uuele hüpoteegipidajale ka laenulepingust tuleneva nõude, mille täitmise tagamiseks üldse korteriomandile hüpoteek pandi). Sellisel teoreetilisel juhul tekiks hüpoteegile lihtsalt uus omanik. Kinnisasja omaniku see kuidagi ei mõjuta.