J. 4.12.2023 13:55 (5 kuud tagasi)

Sa eksid või ajad kaks eri omandiliiki segamini. Kaasomandi puhul kuulub vara mingis kindlas (murruna väljendatud) osas kaasomanikele ja igale kaasomanikule kuuluvat osa saab eraldi ilma teiste kaasomanike nõusolekuta vabalt võõrandada. Kui täitur võlgnikust kaasomaniku mõttelise osa võla katteks maha müüb, siis võib tõesti juhtuda, et teised kaasomanikud peavad uue omanikuga hakkama maid jagama. Ühisomand kuulub aga kindlaksmääramata osades ja üheaegselt kõigile ühisomanikele, kes võivad ühisvaraga tehinguid teha ainult ühiselt. See tähendab, et kohtutäitur saab ühisvara müüa ainult tervikuna ja ainult siis, kui mittevõlgnikest ühisomanikud sellega nõus on. Teatud erisused on abikaasa ühisvara suhtes, kuid need ei puutu hetkel asjasse. Kui võla sissenõudja soovib siiski pöörata nõue võlgniku osale ühisomandist, siis tuleb tal kõigepealt nõuda ühisvara jagamist.