korter müüdud aga... - juura.ee

korter müüdud aga...

k33 9.05.2009 17:58 (16 aastat tagasi)

tere.müüsin korteri viimane maksetähtaeg oli 6dets.2008.osasummast aga siiani maksmata,andsin asja kohtutäiturile.nüüd sai ostja teada sellest.nõuab et kohtutäituriga asjad ära lõpetaksin.viivistest ei taha kuuldagi.lubas maksta 12mai.siis läheme koos notari juurde korteril hüpoteek peal.minu kasuks.mis see mulle tähendab?lubas enne notari juurde minekut peopeale maksta.kuidas peaksin edasi käituma?palun vastaku ainult asja tundjad.

. 9.05.2009 18:50 (16 aastat tagasi)

Ostuhinna tagamiseks sinu kasuks seatud hüpoteek tähendab seda, et sul on õigus ilma kohtusse pöördumata minna otse kohtuäturi juurde ning nõuda, et kohtutäitur täitementluse käigus sulle võlgnetava summa võlglaselt kätte saaks. Ja saan aru, et seda võimalust juba kasutasidki. Kui ostuhinna tasumise tagamiseks poleks omal ajal hüpoteeki seadnud, oleks sinu ainsaks võimaluseks oma raha saada, olnud esitada kohtusse hagi võla nõudes. See, et võlglasel ei meeldi oma võlgu maksta, ei ole ju mingi üllatus. Nemad loomulikult loodavad, et võlausaldajad on lollid ja ei kaitse oma õigusi. Seega pole see võlgnane mingi arvamusliider, kes võiks sulle soovitada või lausa nõuda, et sa kohtuäituriga "asjad lõpetaksid". Miks te 12. mail notarise lähete? Kui ta tahab, et sa hüpoteegi kustutaksid, siis mitte mingil juhul ära tee seda enne kui oled oma rahad, ka viivised hilinemise eest, kätte saanud. Ja rahad olgu kas enne tehingut kantud sinu kontole või hoiustatud tehingu toimumise ajaks notari ametikontole (rahvakeeli - pandud notari deposiiti). Ei mingit a la - maksan 3 pangapäeva jooksul pärast lepingut. Kuna läksid ka täituri juurde, siis suhtle enne mistahes tehingut ka täituriga.

k33 9.05.2009 19:36 (16 aastat tagasi)

läheme et hüpoteek ära kustutada jahh.enne notari juurde minekut lähengi täituri juurde nõu küsima.kas ostja võib ostu-müügi tehingu tühistada ja kogu raha mis ta on maksnud tagasi nõuda?nii ta ähvardas.maksetähtaeg oli 6 dets.2008.selleks ajaks oleks ta pidanud kogu summa ära maksma.on tal mingi õigus seda teha?

. 9.05.2009 21:17 (16 aastat tagasi)

Tehinguid tühistada saab vaid tsviilseadustiku üldosa seadusest tulenevatel alustel ning selleks on - pettus, sund või ähvardus, raskete asjaolude ära kasutamine. Eks tead ise kõige paremini, kas sundisid teda relvaähvardusel või peksmise tulemusena lepngule alla kirjutama?

outlaw 9.05.2009 22:10 (16 aastat tagasi)

Kui juba asjaks läks, siis lükka pendel teise äärmusesse. Kui raha käes, siis ära notarisse mine. Valeta midagi kokku, et ei saa tulla. Ega selle hüpoteegi kustutamisega nii kiire ka pole.

x 11.05.2009 11:01 (16 aastat tagasi)

Mingil juhul ära enne notarisse mine kui raha käes ja pangakontole viidud. Äkki annab veel valeraha või "rahanuku". Sellistelt tüüpidelt võib kõike oodata.

hmm 13.05.2009 10:26 (16 aastat tagasi)

soovitan sul lasta võlgnikul raha kanda pangakontole, pluss viivis hilinenud makse osa eest. See mõlemale poolele kindlust andev.

Selle teema kommentaarium on suletud. Loo foorumisse uus teema, kui soovid arutelu jätkata.