kinkelepingust tlenevad klauslid

QW 5.08.2009 08:46 (15 aastat tagasi)

Tulumaksu tuleb maksta müüdud maatüki kasumi pealt. Kasumiks kingitud maatükilt on kogu müügihind. Korteri müügi puhul võib väita, et on alaline elukoht ning tulumaksu maksma ei pea.

. 5.08.2009 08:59 (15 aastat tagasi)

Esiteks tee selgeks, kumba ta teha tahab - kas pärandada või kinkida. Need kaks on erineva tähendusega toimingud - kinke puhul vahetub koheselt omanik, ning uus omanik võib oma varaga teha, mida soovib (sh kasvõi kohe edasi müüa). Pärandamise puhul on isa ise kuni oma surmani oma vara omanik ning võib ise soovi korral oma varaga kõiki tehinguid teha, sh oma maad müüa. Alles pärast tema surma saab poeg pärida ning seejärel teha pärandiks saadud varaga, mida soovib.

n 5.08.2009 12:41 (15 aastat tagasi)

kas plaanis ongi see maa maha müüa? siis oleks ehk targem, kui isa ise müüb ja annab sulle raha, sest kui isale on näiteks see maa tagastatud omandiref. käigus, siis tema tulumaksu maksma ei pea. ui sulle kingib või pärandab, siis sina pead maksma, kui maha müüd.

Rait 5.08.2009 13:06 (15 aastat tagasi)

Pole kindel plaan müüki panna, kuid uurin võimalusi. Isa ise sai kinkelepingu alusel selle kuna tema isa oli kogu maa isa vennale pärandanud ja vend omakorda andis kinkelepinguga maa minu isale. tulumaks on muidugi väga suur osa kui müüki läheks ja sellest loobuda oleks väga kahju.

Rait 5.08.2009 16:23 (15 aastat tagasi)

Aga, mis on siis kui isa mulle selle maatüki teeks müügilepinguga , kuid sümboolse summa eest ( 1000 .- ), kas sellisel juhul edasi müües tuleks ikka minul maksta tulumaksu ?

QW 6.08.2009 08:45 (15 aastat tagasi)

Tuleks ikka maksta jah, müühihind-1000 krooni-muud tehinguga seotud kulud = kasum ning kasumi pealt tulebki maksta.

tt 6.08.2009 22:00 (15 aastat tagasi)

ehk ei saa 1000.- müügihinnaks pannagi, sest avaldama peab ju reaalse turuväärtuse. Selle võiks eelnevalt maaameti koduleheküljel välja arvutada ning avaldada väiksema aga mitte väga palju.

tt 6.08.2009 22:02 (15 aastat tagasi)

Kui soovite, et omanik ikkagi kohe vahetuks, siis kinkeleping oleks mõistlik. Kinke pealt ju keegi tulu ei saa ja tulumaksu maksma ei pea.

Rait 8.08.2009 18:26 (15 aastat tagasi)

Küsin siis selliselt: Kas maa igasuguse müügitehinguga peab omanik tulust tulumakse riigile maksma ? st mingeid erandeid ei ole ? Kui nii siis sain lihtsalt eelnevalt valesti aru, et tulumaksu peab maksa ainult sellise müügitehingu pealt, kus eelnev tehing oli kinkeleping ( loodan et see mõttekäik oli arusaadav:) ).