Teemade kronoloogia
jama üürnikuga.
Valdis 16.11.2009 18:39 (15 aastat tagasi)
Üürisin oma korteri ühele noorele perele,sõlmisime lepingu,nemad kolisid sisse,esimese sissemaksu ja üüri maksid korralikult,siis hakati vabandama,et raskused andsin kuu aega aega,maksti üür korralikult ära,siis jälle raskused,lubati hiljem,tuli välja,et on võlgu ka kommunaalteenuste eest,sõlmisime võlalepingu,tähtajaks makstud ei saadud ja lisaks sellele sain veel teada,et kolisid uude üürikorterisse jättes maha kommunaalvõla ja minule ette ei teadatud,mina teatasin üürnikule,et vahetasin korteri lukud ära ja üürileping on lõpetatud,seoses sellega,et üürnik oli viivituses kolmel järjestikusel kuul üüri või muude kõrvalkulude maksmisega. Üürnikul jäid korterisse mõned asjad ei midagi hinnalist,teatasin talle,et need asjad panditud niikauaks kui üürivõlg makstud.Tema nõuab oma asju tagasi!...
jagaja 16.11.2009 20:40 (15 aastat tagasi)
Aga sina nõua võlgnevuste tasumist, enne ära anna. Vaevalt et ta julgeb ametlikult pöörduda kuskile. Ja asju pantida on sinu õigus.
Marek 17.11.2009 07:44 (15 aastat tagasi)
Kui on leping siis sad ju ametliult asju ajama hakata.Miks teha endale asja keerulisemaks,see on nii tuttav lugu,mis leiab oma lahenduse ainult ametlikke kanaleid pidi oma raha nõudes.Ära vaeva enda pead rumalate inimestega lähed lihtsalt halliks las tegelevad teised ja raha hakkab vähemalt tagasi liikuma.
Valdis 17.11.2009 18:29 (15 aastat tagasi)
üürnik ikka ajab,et mul pole seaduslikku alust tema asju kinni hoida,olen talle päris mitu korda öelnud,et asjad on panditud niikauaks kui ta mulle võla ära maksab või annab üürivõla suuruse teise tagatise või pandi,lubas politseisse anda kui asju tagasi ei anna,ise olen teinud niipalju,et tema vastu maksekäsu koostanud ja esitanud kiirmenetlusse.
Marek 17.11.2009 21:01 (15 aastat tagasi)
VÕS § 305. Üürileandja pandiõigus (1) Kinnisasja üürileandjal on üürilepingust tulenevate nõuete tagamiseks pandiõigus üüritud kinnisasjal asuvatele ja ruumi üürimisel selle sisustusse või kasutamise juurde kuuluvatele vallasasjadele ka siis, kui need ei ole üürileandja valduses. Pandiga on tagatud jooksva ja sellele eelneva aasta üüri nõuded, samuti hüvitisnõuded. (2) Pandiõigus ei ulatu asjadele, millele ei saa pöörata sissenõuet. (3) Üürileandja pandiõigusele eelnevad kolmanda isiku õigused asjadele, mille kohta üürileandja teadis või pidi teadma, et need asjad ei kuulu üürnikule, samuti üürniku valduses olevatele asjadele, mis on omanikult või eelmiselt valdajalt varastatud, kadunud või muul viisil omaniku või eelmise valdaja tahte vastaselt valdusest välja läinud. (4) Üürileandja pandiõigusele kohaldatakse asjaõigusseaduses (RT I 1993, 39, 590; 1999, 44, 509; 2001, 34, 185) vallaspandi kohta sätestatut, kui käesolevas jaos sätestatust ei tulene teisiti.
Marek 17.11.2009 21:03 (15 aastat tagasi)
Lihtkeeli siis VÕS lubab üürivõlgniku vara üüripinna omanikul pidada kinni ning võlgnevuse mitte maksmisel see ka müüa.
Marek 17.11.2009 21:13 (15 aastat tagasi)
Veel üks pisisasi jäi lisamata: Pandiõiguse teostamiseks tuleks koostada akt ruumides asuvate panditavate asjade kohta ning edastada üürnikule teade pandiõiguse teostamise kohta (teavitada teda sellest näiteks e-maili või kirja teel, lisades kirjale pandiga koormatavate asjade loetelu).