Teemade kronoloogia
Mõtteline osa kinnisvarast
M. 30.11.2009 23:03 (15 aastat tagasi)
Tere! Tahaksin küsida kinnisvara nn mõttelise osa kohta. Elan 8-korterilises majas, kus on ühistu. Tahaksin välja osta oma korteri pealse pööningu osa. Pööningust peaks kuuluma igale korteriomanikule 1/8. Kas pean saama nõusoleku igalt naabrilt või piisab enamusest? Korteri pind on 50 ruutu ning sama palju tahaksin saada pööningu osast ehk siis oma korteri pealse osa, kuhu laiendada siis oma korterit läbi kahe korruse. Kuidas hind välja arvutada? Kas sobib teha kokkuleppeliselt naabritega kindel ruutmeetrihind ning siis ühistule lihtsalt üle kanda? Äkki on kellelgi kogemusi sellisest asjaajamisest? Kuidas paberimajandus ajada? Kas esialgu piisab tavalisest vabas vormis kirjutatud dokumendist, kuhu siis naabrid annavad allkirjaga nõusoleku? Ja edasi notar? Siis alles projekt ja ehitus. Kuna...
aa 1.12.2009 08:11 (15 aastat tagasi)
see katusealune ju peakkski juba sinu omaolema kui kunagi oma korterierastasid, notaris lihtsalt võiksite paika panna kasutuskorra - määrata kindlaks, kes mida kasutab,
Riukalik Jurist 1.12.2009 09:54 (15 aastat tagasi)
Sinu naabri asemel ei annaks ma mingit nõusoelkut. Miks peaks? Kui, siis ainult korraliku tasu eest.
M. 1.12.2009 10:12 (15 aastat tagasi)
ära ole nii riukalik:) raha läheb ju ühistule, saaks aia korda näiteks teha. ja ega naabrid ju läbi minu korteri niikuinii ei ehita midagi. oskab veel keegi midagi soovitada või on sellise asjaga kursis? :)
QW 1.12.2009 13:39 (15 aastat tagasi)
Kuidas see raha siis ühistule läheb, kui igale korteriomanikule 1/8 kuulub? Mina võtaks küll enda osa omale kui sellise tehinguga nõustuksin.
Rawle 1.12.2009 19:25 (15 aastat tagasi)
Puhas mula siin eespool. Pööningu näol on tegemist ühisomandis oleva ruumiga ja seda ei saa mitte mingil muul moel endale kui tuleb KÕIK omanikud notarisse viia ja seal kinnitada. Ühistu otsus, või lihtsalt maksmine - ei oam mitte mingit õiguslikku tähendust. Lisaks tuleb sul organiseerida ja maksta ka kogu maja ülemõõtmine, sest eluruumide arv suureneb, sinu reaalosa suureneb ja vastavalt teiste osakaal kiinisasjasse väheneb. kõik need tuleb notari fikseerida.