Endise omaniku võlgnevus.

Ivar 18.12.2009 13:23 (15 aastat tagasi)

Soovin osta maja. XXX OÜ varustab antud piirkonda maagaasiga. Maja omanikuga on neil sõlmitud maagaasi ostu-müügi leping. Maja omanik on jätnud tasumata gaasitarbimise eest, seoses sellega on maagaas väljaspool maja kinni keeratud. XXX OÜ väidab, et vaatamata sellele, et majal tuleb uus omanik ei sõlmi nad uue omanikuga uut maagaasi ostu-müügi lepingut ja ei keera gaasi lahti enne, kui on tasutud kõik eelmise omaniku võlgnevused. Küsimus: kas XXX OÜ tegevus on õiguspärane? kas on seaduslik alus sundida neid keerata gaas lahti ja sõlmida minuga uut lepingut, sest mina pole neile midagi võlgu.?

. 18.12.2009 13:50 (15 aastat tagasi)

Selle asemel, et tuuleveskite võidelda, tee parem selgeks, kui suur on senise omaniku poolt võlgnetav summa (kui palju XXX OÜ soovib, et sinuga lepingut sõlmida) ning ütlegi müüjale, et ostad kinnistu tingimusel, et kokkulepitud ostuhinnast selle x summa kannad müüa asemel XXX OÜ-le.

Ivar 18.12.2009 14:19 (15 aastat tagasi)

Summa võlgnevus on teada, summa on päris suur. Loomulikult oli tehtud ettepanek müüjale vähendada müügihinda selle võlgnevuse suuruse kohta, kuid müüja pole sellega üldse nõus.

. 18.12.2009 14:32 (15 aastat tagasi)

No arukas inimene sellisel juhul sellist kinnistut ei osta. Pole kunagi huvi tundud sinu poolt esitatud küsimuse vastu ja niisama heast peast ja tasuta ei haka samuti põhjaliku juriidilist analüüsi koostama (et kas firmal OÜ on õigus keelduda sinuga lepingut sõlmimast), lisaks mis mõte sellel on - see oleks ju nö kohtu-case. Ja selle läbimine võtaks aastaid - sellepärast saigi eespool öeldud, et see oleks tuuleveskitega võitlemine. Esimene vastus on pealegi, et iga erafirma ise otsustab, kellele ja mis tingimustel ta oma teenust osutab. On ammu teada, et ükski firma ei sõlmi enne uut lepingut kui vana kasutaja tasud on makstud - käitub nii Eesti Energia, käituvad nii televisiooni ja interneti pakkujad.

karm 18.12.2009 14:39 (15 aastat tagasi)

Sa lihtsalt ei osta seda maja enne kui kõik vanad võlad on makstud, ja sinu käes kirjalik dokument selle kohta, mis mõtet on endale probleeme kaela võtta?Muidugi ei sõlmite sinuga enne lepingut kui vana võlg on makstud. sina pole jah selles süüdi kuid nii nad ei saakski oma võlga kätte. Või siis sinult, kas sa vabatahtlikult led siis nõus teiste võlgu maksma?Või siis arvestad selle võla maja müügisummast maha ja tasud ise, see peab sul olema kokku lepitud majaomanikuga, ise omavoliliselt sa seda teha ei saa.

Ivar 18.12.2009 14:47 (15 aastat tagasi)

Tänud vastuse eest. Ma poleks oma küsimust esitanud, kui Eesti Energi ja antud rajoonis veevarustusega tegelev firma käituksid sama moodi (ei sõlmi uut lepingut enne kui on eelmise omaniku võlgnevused likvideeritud). Eesti Energiale on see müüja samuti võlgu ja elekter on samuti välja lülitatud. Kuid EE ei tee takistusi uue lepingu sõlmimiseks uue omanikuga, ja lisaks lülitab sisse koheselt ka elektri sisse ilma tasuta (not. lepingus peab lihtsalt fikseerima näidud millest hakkab vastutama uus omanik). Võlgnevused endise omanikuga nad klaarivad omavahel ise.

pupsik 20.12.2009 19:35 (15 aastat tagasi)

üldiselt on nii, et korteriga seotud võlad on korteriomanikupõhised st et kui sa oatad korteri ja ei uuri kas on võlgu, siis need muutuvad automaatselt sinu omadeks.Kui siin on nii, et saad esitada eelmisele oanikule regressnõude.

jeep 21.12.2009 11:35 (15 aastat tagasi)

aga suhtle selle gaasifrimagaja ja minge koos temaga notarisse müüki-ostu vormistama, ta saab seal ju esitada omanõude ja koheselt ka raha kätte.

Selle teema kommentaarium on suletud. Loo foorumisse uus teema, kui soovid arutelu jätkata.