kaasa tulnud võlg

?? 29.01.2010 12:57 (15 aastat tagasi)

Korteriomandi seaduse kohaselt vastutab juhul, kui majas on moodustatud korteriühistu korteriga seotud võlgade eest korteri igakordne omanik. Seega on KÜ-l täielik õigus nõuda ja sinul kohustus tasuda korteriga seotud võlad. Sinul omakorda on õigus need endise omaniku poolt tekitatud võlad temalt hiljem regressi korras sisse nõuda. Lisaks soovitan lugeda oma ostu-müügilepingut, tõenäoliselt on seal ju ka punkt, et müüja kohustub tasuma kõik korteriga seotud kulud kuni valduse sulle üleandmiseni ning juhul kui ta seda ei tee, on sul õigus nõuda temalt ka leppetrahvi. Sellisel juhul saad lisaks võlale nõuda ka leppetrahvi. Ja nagu ikka - võtad müüjaga ühendust ja esitad talle kirjalikult oma pretensioonid ja nõudmised, annad kontonumbri kuhu ta peab summad üle kandma ja ka tähtaja (nt 10 päeva), mille jooksul peab see tehtud olema. Kui müüja vabatahtlikult ei maksa, siis järelikult pead oma nõudega kohtusse pöörduma. Ja veelkord (mida on ju ka ainuüksi ajakirjanduses nõrkemiseni räägitud) - kui ostate korteriomandit siis kontrollige hoolega üle, ega korteriga seoses pole võlgu, sest kui neid on, peab uus omanik need tasuma. Ärge uskuge lihtsalt müüja või maakleri juttu, vaid kontrollige kõik ise üle - võtke ühendust KÜ juhatuse või raamatupidajaga, nõudke kirjalike tõendeid võlgade puudumise kohta. Kõige lihtsam aga ongi paluda müüjal näidata eelmiste kuude arveid - seal on ju reeglina rubriik "ettemaks/võlg" - lisaks saate ju nii teada, mis kulud teid edaspidi korteriga seoses ootavad (sõltuvalt maja tehno seisukorrast võivad kasvõi küttearved erineda drastiliselt). Sinu puhul pole sellest enam küll kasu, kuid inimesed - ärge ostke ometi põrsast kotis. Korteriomand on ju nii suure väärtusega, seda ostes tuleb olla tähelepanelik ja teha rohkem kodutööd kui poest saia ostes.

omanik 29.01.2010 14:25 (15 aastat tagasi)

korteri müüs mulle vastavalt erastamise seadusele linnaosavalitsus mitte eraisik.olin sundüürnik,uut munitsipaalkorterit ei tahtnud.võtsin vastu kasutatud korteri pelgulinna rajoonis.korteriühistut ei ole.haldab Brem.Kas seda võlga võib nimetada varjatud puuduseks?

omanik 29.01.2010 14:35 (15 aastat tagasi)

kuidas mõista sellist lauset:lepingusse tuleb märkida kõik müügiga seotud kokkulepped.vastavalt võs tuleb sõlmida ka tagatiste ja kõrvalkohustuste kohta.kas mittevastavusega saab siin kuidagi linnalt miskit nõuda.