nn. sundüürnikud

Pyhkija 27.01.2004 09:39 (21 aastat tagasi)

Vt. Elamuseaduse § 32 ja 33 ning võlaõigusseadus alates § 309.

abc 28.01.2004 08:32 (21 aastat tagasi)

:( see seaduse keel vöiks maakeelsele täpsemini arusaadav olla. Mina lugesin sealt välja, et üürnik peab kirjalikult avaldama soovi uue üürilepingu tegemiseks ja siis omanik vöib seda lepingut pikendada vöi kui tahab löpetada, siis kohtukulli ette, et kas on nii?? Küsimus -kui üürnik pole teinud uut lepingut, mis siis saab, kas pikeneb 5 (§?)aastaks automaatselt.(Omanik teatas kolm kuud enne 3+5 lepingu lõppemist, et lep. löpeb ära)

Pyhkija 28.01.2004 11:36 (21 aastat tagasi)

Kui üürileandja teatas lepingu ülesütlemisest ja üürnik seda õigeaegselt ei vaidlustanud (VÕS § 328 lg 1), siis ES § 32 lg 2 ja 3 alusel lepingu pikenemist ei toimu. Küll aga tuleks arvestada seda, et ES § 32 lg 1 annab lepingujärgseid kohustusi nõuetekohaselt täitnud üürnikule eesõiguse uue üürilepingu sõlmimiseks ja kui te nüüd sõlmite kolmanda isikuga üürilepingu, siis analoogselt ostueesõigusega võib eelmine üürnik astuda lepingusse selle kolmanda isiku asemele.

abc 28.01.2004 14:05 (21 aastat tagasi)

:) Tänks Pyhkijale! Kas see kesker. muudatus, et 5 aastat veel leping kehtib tekib siis kui üürnik seda soovib? Mis saab siis kui leping on lõppenud, omanik ei saa meid ju ikka nii lihtsalt välja tösta ?

Pyhkija 29.01.2004 11:52 (21 aastat tagasi)

Seni kehtib ORAS § 12-1 ehk tagastamisest 3+5 aastat. Välja tõstetakse kohtuotsuse alusel, aga saab ka ilma, näiteks kokkuleppega.