kaasomand ja pangalaen

hmm 11.02.2010 23:04 (15 aastat tagasi)

Korter ja laen kahepeale 50:50 (kaasomand ja kaastaotlejad) Üks pool tahab kogu korterit nö enda nimele. Kuna sissetulek pole piisavalt suur panga jaoks, et laenu saaks ümber vormistada ühe isiku nimele siis tekkinud väike probleem. Ei tahaks oma osast loobuda ilma saamaks lahti ka kaastaotleja olukorrast Kas on olemas võimalus teha mingisugune notariaalne leping, kus üks kirjutab oma kaasomandi teise nimele ja saab lapingu, mille alusel tal tekib õigus nõuda teise käest raha vms, kui teine ei täida oma kohustusi panga eest? Mida sellises olukorras teha? Omavahel iseenesest on mõistmine et olukord on ebameeldiv ja kaikaid kodaratesse ei loobita, lihtsalt ebakindlus tuleviku suhtes mis saab 3-5 aasta pärast. Inimesed ju vahel väga muutuvad samuti ka suhted.

kmm 12.02.2010 09:09 (15 aastat tagasi)

Seda, kas teeb mingi notariaalse lepingu või mitte, on kõige õigem sulle vastama ikka notar. Notarite kontaktid leiad www.notar.ee Sellist tehingut nagu oma omandi teise nimele kirjutamine ei ole aga olemas - kui tahad saad oma omandi võõrandada, st kas müüa või kinikda (ja seda siis vastavalt sellele, kas tahad oma vara eest saada raha, või tahad oma vara ära anda tasuta, lihtsalt niisama). Ja mõtle nüüd natuke - kui see teine inimene on juba panga ees võlgu jäänud (pangal on ju teadupärast tagatiseks korter ja üksi täie mõistusega inimene lihtsalt niisama oma eluasemelaenu maksmata ei jäta, kuna siis jääb ta ju oma kodust ilma), siis miks sa arvad, et ta sulle maksab? Et tal selle jaoks raha on? Seega isegi kui notar on nõus teie sellise kokkuleppe tõestama, siis mis mõte sellel oleks? Kui üks kaasomanik tahab kogu korterit omale, siis peab ta lihtsalt nii kaua vaeva nägema, kuniks tal on raha, et teise kaasomaniku osa temalt välja osta. Nii lihtne see asi ongi. Kui tingimustes (ennekõike hinnas) kokku lepitud, raha selle täitmiseks olemas, siis teete oma lepingu. Kui just teine kaasomanik ei taha oma osa niisama heast südamest ja tasuta talle ära anda. Laenu kaudu jäävad aga sellised kaasomanikud ikkagi seotuks. Kui tahavad ka laenusuhtes enam mitte seotud olla, siis jällegi, tuleb nii palju vaeva näha (suurendada oma sissetulekuid, leida teine panga jaoks sobib kaaslaenusaaja, andale pangale piisavalt täiendavaid tagatisi vms), et pank oleks nõus laenulepingut muutma.

Teemade kronoloogia

kaasomand ja pangalaen