Teemade kronoloogia
isikuandmed ametlikes teadaannetes (4)
hooldusõigus (4)
korteri võõrandamine (10)
täitemenetlus (1)
elatisraha (0)
korteri võõrandamine
leedy 18.02.2010 07:52 (15 aastat tagasi)
Tere, ehk siin on mõni kes oskab mind aidata. Nimelt probleem selline, mul on maal korter mille tahan nüüd venna nimele kirjutada. Kodaniku portaalist vaadates ei ole seda sealkirjas nagu korter oleks minu nimel aga ema väidab et paberite järgi ikka minu nimel, ehk ei ole siis sellpärast et maa erastamatta ja katastrisse pole kirjutatud. Kuidas ma siis nüüd peaksin käituma et selle korteri venna nimele saaks ja palju see mulle maksma läheks? Kuigi korter on väga räbalas seisus ja väärtus sellel põhimõtteliselt puudub.
teedy 18.02.2010 08:30 (15 aastat tagasi)
Tehingut "kellegi nimele kirjutamine" pole olemas, on müümine, on kinkimine, on vahetamine, on pärandamine. Kui korter on alles vallasasi, siis sellega ei saagi tehinguid teha, enne kui erastamisasjad on korda aetud ja korteriomandid moodustatud. Ehitised ja korterid kui vallasasjad pole tsiiviilkäibes alates 1. märtsist 2006. aastast.
leedy 18.02.2010 08:49 (15 aastat tagasi)
Mis nendest tehingutest siis kõige soodsam minule oleks?
teedy 18.02.2010 08:58 (15 aastat tagasi)
Saa aru, sa ei saa ühtegi tehingut teha, kuniks pole korterelamu alune maa kas erastatud, või vallalt tavalise turuhinnaga välja ostetud (kui erastamise avaldused on omal ajal jäetud esitamata). Nii müügi kui kinkelepingu notaritasud ja riigilõivud on täpselt samad. Nende suurus sõltub müüdava või kingitava asja väärtusest. Lähed notarisse, ütled väärtuse ja seal sulle ka arvutatakse välja. Millist tehingut teha tahad? Kas tahad müüa oma asja, st saada selle eest vastu raha, või tahad sa oma asja lihtsalt niisama ära anda? Vastavalt siis sellise tehingu ka sõlmid. Ja selleks peab loomulikult ka sinu vend nõus olema! Veelkord, kuniks korteriomandeid pole moodustatud, ei saa sa ühtegi tehingut teha!
eliis 18.02.2010 09:02 (15 aastat tagasi)
kallikene,loe eelmist vastust sulle.Kui on erastamata ,siis ei saa midagi ju taha notari juures
leedy 18.02.2010 09:07 (15 aastat tagasi)
Selge, selge kogu majal on see erastamine tegematta ja selle toimingu ajamine käibki hetkel. Ma mõtlesin lihtslt ette :). Et kui see tehtud siis tahakski venna nimele kirjutada ja kuima nüüd siis tahaks teha kinkelepinguga talle, kas kuskil näeb neid notaritasude hindu ka?
teadja 18.02.2010 09:09 (15 aastat tagasi)
pane googlisse otsingusse notaritasud ja sealt lööb sulle notaritasude tabeli vastavalt väärtusele
Riukalik Jurist 18.02.2010 09:52 (15 aastat tagasi)
Aga milleks niisama kinkida? Parem müü maha:-).
leedy 18.02.2010 10:48 (15 aastat tagasi)
Ma ju ütlesin et ta räbalas seisus, vend on nõus nokitsema hakkama sellega las siis tegutseb!
arvaja 18.02.2010 13:48 (15 aastat tagasi)
Hmm, hinna määrad ju Sina?
notari juures 18.02.2010 22:41 (15 aastat tagasi)
Notariaalse tehingu puhul on oluline vahet teha, kas tahetakse müüa (saadakse raha) või kinkida (tasuta). Notari tasu sõltub väärtusest. Kui tegemist korteriomandiga, mis "räbalas seisus" võib väärtuse ise hinnata, kuid notari tasu seaduses nimetatud minimaalseks tehinguväärtuseks korteriomandi puhul saab olla 60 000 krooni. Kui väärtus alla 60 000 krooni siis notari tasu arvutatakse siiski 60 000 krooni pealt. Notari tasu on 60 000 pealt on 350 krooni. Tegemist kahepoolse tehinguga siis 350x2 ning lisanduvad veel teatud summad (lepingute ärakirjad jne). Lisaks tuleb riigilõiv riigilõivu seadusest tulenevalt ja sõltub ka sellest tehinguväärtusest. Riigilõiv kui tehinguväärtuseks 60 000 krooni on 112 krooni.