Teemade kronoloogia
korteri ost
kalle 29.01.2004 20:03 (21 aastat tagasi)
Lugu selline:korteri ostja/ müüa leppisid omavahel kokku korteri hinnas ja tegid käsiraha lepingi mis on aga notariaalselt kinnitamata. Nüüd ostja mõtles ümber ja ei soovinud enam korterit osta, käsiraha aga oli juba makstud. Kas on õigus ostjal käsiraha tagasi nõuda, kuigi lepingus on punkt: käsiraha mittetasumisel...kuupäevaks on müüal õigus nõuda 40% korteri hinnast.
Jurist 30.01.2004 00:21 (21 aastat tagasi)
ega erilist juriidilist jõudu sellisel lepingul ole.. Käsiraha peab tagasi saama. Juhul, kui müüja seda ei tagasta, siis ostjal on õigus aluseu rikastumise paragrafi alusel seda kohtu korras tagasi nõuda.
kalle 30.01.2004 16:17 (21 aastat tagasi)
tänan vastuse eest jurist
VM 4.02.2004 14:34 (21 aastat tagasi)
asi ei pruugi siiski nii roosiline olla. eelleping kinnisvara müügiks peab olema notariaalselt tõestatud. vorminõuet mittejärgiv tehing on tühine. sellest lähtuvalt oleks nagu selge alusetu rikastumine. Samas kehtib eraõiguses ka vabadus sõlmida igasuguseid lepinguid ja kokkuleppeid. seega, kui kaks inimest sõlmivad lepingu, millega üks kohusub midagi tegema (näiteks ostma korteri), kohustuse mittetäitmise eest on sanktsioon, siis on see leping kehtiv. aga mida tähendab viimane lause -- käsiraha mittetasumisel 40% korteri hinnast? kas käsiraha on siis makstud või mitte?
kalle 6.02.2004 00:40 (21 aastat tagasi)
makstud jah, see tähendab, et tasumata jätmisel selleks kuupäevaks oleks pidanud tasuma 40% korteri hinnast.
s 6.04.2006 22:31 (19 aastat tagasi)
see tehing on tühine, kuna see on suunatud ostu-müügilepingule ja vormi nõudeid pole järgitud ja pealegi leppetrahv on ebaproportsionaalselt suur!