mõtteline osa majast

Lilli 11.02.2004 17:42 (21 aastat tagasi)

Soovisin osta pool maja. Kui läksin panka pabereid ajama,selgus et müüakse mõttelist osa majast(mida ostja mulle ei rääkinud) ning pank sellele laenu ei andnud-ebakindel tehing.Nüüd küsimus,et miks ebakindel.1.Maja on kinnistisse kantud. 2.Kohtu teel on maja jagatud pooleks ning ära näidatud kummagi kasutusala. Kas see kohtuotsus siis ei tähenda seda,et teatud ruumid on minu omad ning pank võiks ju neid tagatisena aktsepteerida või kuidas?Kas näiteks minu osa saab eraldi kinnistusse kanda ka sellisel juhul kui naaber ei ole nõus oma osa kinnistusse kandmisega.

Pupkin 12.02.2004 00:37 (21 aastat tagasi)

Peaks vist korteriomandid tegema...

teadja 12.02.2004 13:49 (21 aastat tagasi)

siis on maja ju ikka reaalosadeks jagatud

jan 12.02.2004 15:43 (21 aastat tagasi)

see et kasutus kord on kinnistusraamatusse kantud tähendab seda, et see kasutuskord laienegb ka kinnistu mõttelise osa igakordsele omanikule. samas ei tähenda see seda et oleks jagatud reaalosadeks. Maja saab jagada reaalosadeks põhimõtteliselt ainult läbi korteriomandi seadmise. Kuna seda tehtud ei ole siis on tegemist ikkagi mõttelise osa müügiga, asjaolu et pank peab seda ebakindlaks on panga enda otsustada, minge mõnda konkureerivasse panka. Reeglina seda et on mõtteline osa ei loeta ebakindlaks.

AxL 12.02.2004 16:18 (21 aastat tagasi)

Sinu küsimusest ei saa väga täpselt aru, kas maja alune maa on kantud kinnistusse või mitte... Ja kas kasutuskord on kantud kinnitusraamatusse (juhul kui maa on kantud)? Ja eraldi kinnistuks saavad nad läbi korteriomandi seadmise, mida ma sinu asemel ka teeks. Sellisel juhul kuulub sulle kindel reaalosa ning selle juurde kuuluv mõtteline osa kinnistust.

Lilli 13.02.2004 14:28 (21 aastat tagasi)

See asi on nii keeruliseks aetud,et mina ei saa selget sotti,mida ostmisel peaks uurima ja teadma.Seda ma ei tea kas maa on kinnistus või mitte.Tean vaid,et maja on.Aga kui maa ei ole kinnistus,siis mida see tähendab mulle?kas naaber võib tulla minu akna alla näiteks kaevama?Seda kas kasutuskord on kinnistusraamatusse kantud ei tea ka ja ei osanud ka küsida.Eeldasin,et kui müüakse poolt maja,siis on pool minu ja pool teise oma,kuid tuleb välja et lollisti mõtlesin. Mis selle korteriomandi tegamiseks tuleks teha? Kui naaber näiteks ei soovi teha korteriomandit,kas siis mina ka ei saa seda teha?

pupkin 16.02.2004 16:32 (21 aastat tagasi)

vaata www.lc.ee-korteriomandiseadmine üksikelamus.

Selle teema kommentaarium on suletud. Loo foorumisse uus teema, kui soovid arutelu jätkata.