täitemenetluses müüdav maja on varjatud puudustega

dorfi 14.04.2010 21:57 (15 aastat tagasi)

tere! kui minu maja on kohtutäituri poolt sundmüüki pandud ja minu majal pole sellel hetkel katust peal ( katuse peale panek jäi poolikuks) kui keegi ostab pimepakkumisel maja ära ja avastab, et katust peal pole kas ta saab minult nõuda uut või vana katuse peale panekut? Kusagil kirjas pole, et vana katus maha võetud oleks ja uus peale pandud või ehitus tööd poolikud oleksid.

. 14.04.2010 23:38 (15 aastat tagasi)

Igasuguste vaidluste vältimiseks peaks ostjat teavitama olukorrast ja näiteks lepingusse kirja laskma panna millises seisus vara mida müüakse on. Lisaks peaks ostja eelnevalt tutvuma ja üle vaatama objekti mida soetatakse.. Kui lepingus vms dokumendis kirjas et on teadlik tegelikust olukorrast eriti kui välja toodud, millises seisus vara on siis saaks sellele tugineda hiljem, kui keegi midagi nõudma tuleb.. Leping kus osapooled asjaolusid kinnitavad säästab vaidlustest.. Kui kohtutäitur müüb peaks asjaolud ikka tuvastatud sama moodi olema..

Jack 18.04.2010 15:35 (15 aastat tagasi)

TMS § 103 lg 2 - Asja müümisel täitemenetluses ei vastuta kohtutäitur ega võlgnik müüdud asja puuduste eest. See ei välista kohtutäituri ega võlgniku võimalikku vastutust õigusvastaselt tekitatud kahju eest. Seega kui keegi on nii rumal, et osatab sinu maja ilma seda nägema on ta ise oma hädas süüdi.

Jack 18.04.2010 15:36 (15 aastat tagasi)

ja veel... puuduv katus ei ole varjatud puudus. Varjatud puudus oleks katuse all puuduv isolatsioon näiteks.

Selle teema kommentaarium on suletud. Loo foorumisse uus teema, kui soovid arutelu jätkata.