Teemade kronoloogia
Õpingute üleviimine teise linna (1)
kinnistu osa peale elamu müüki (2)
vara ja abielulahutus (1)
Korteri ost (4)
Ühisvara (8)
Kingitud korter (3)
vara ja abielulahutus
mare 19.02.2004 12:12 (21 aastat tagasi)
Olukord-olemas majaosa,kinnistu,millel pangalaen aga soetatud ühisvarana.Kuidas lahutuse korral jagatakse,kas hinnatakse ära kellegi poolt ja üks osapools,kes sisse elama jääb kompenseerib teisele laenujäägi summa ja eeldatava müügihinna vahe?Ja kui,siis millise aja jooksul selline kompenseerimine peaks toimuma?Kas kinnisvara jagab ainult kohus?Saan ma aru õieti,et lahutuse korral ei ole teisiti võimalik,sest lahutuse fikseerumisest hakkab senisele elamispinnale jäänud osapool seda kinnisasja oma äranägemisel kasutama(müük).Kas osapool,kes asub uuele pinnale peab jätkuvalt kohustuma tagada pangalaenu tasumist võrdses osas või ainult lapse hooldamiseks vajaminevates summades?Kuidas vabaneb üks osapool nn.kaastaotlejaks olemisest panga ees,et endale ise kodu soetada läbi laenu? Ette tänades
xxl 20.02.2004 09:06 (21 aastat tagasi)
1.Kinnistu hindamine on vajalik siis, kui pooled ise selles kokku ei lepi. 2.Üldiselt jagatakse vara 50:50. Võimalik jagada ka tõepoolest nii, et üks saab kinnistu ja hüvitab teisele poole selle maksumusest. 3. Ühisvara on võimalik jagada ka poolte kokkuleppel notari juures (tuleb odavam, kiirem ja lihtsam, kus on võimalik lepingusse kirja panna hüvitamise kord ja tähtajad. 4. Kui lahutusega koos ühisvara ei jagata, siis jääb vara endiselt ühisvaraks, s.t. vaatamata sellele, et üks abikaasa jääb majja elama, ei saa ta kinnistut müüa ega muid tehinguid teha ilma kaasomaniku, s.t. teise abikaasa, nõusolekuta. 5. Koos vara jagamisega tuleb otsustada ka võla tasumise küsimus. Siin on oluline ka panga arvamus, sest laenulepingu muutmine on võimalik ainult panga nõusolekul.