Teemade kronoloogia
elatisraha võlg (3)
kaasomandi valdamine ja kasutamine (3)
kinnisomandi kitsendused (tehnovõrgud) (7)
tulumaks elukohaks olnud kinnisasja müügilt (7)
elatisraha (1)
töölepingu lõpetamine, õigus hüvitisele (0)
seadusjärgse pärimise käik; info hankimine pärandvara kohta (1)
tulumaks elukohaks olnud kinnisasja müügilt
Mirjam 8.06.2010 11:50 (15 aastat tagasi)
Tere, Siirdun perega lähiajal välismaale elama ja tööle. Praeguse kodu Eestis plaanime ära müüa. Eesti seaduste kohaselt teatavasti põhielukoha müügist saadud tulult ei pea tulumaksi maksma. Kuidas aga on asjad siis, kui oleme Eestist lahkunud ja elame mujal? Kas sel puhul tuleb Eesti kodu müües tulumaksu maksta? Kui jah, siis millisest hetkest loetakse, et see elamispind Eestis pole enam minu pere põhielukoht (s.t. kas on mingi aeg, mille möödudes minu elamispinda ei loeta enam minu põhielukohaks)? Aitäh.
OKB 8.06.2010 14:44 (15 aastat tagasi)
See on pigem teoreetiline küsimus. Kas pead silmas, et olete juba ära kolinud, aga müük toimub hiljem? Kui jah, siis soovitan end kuni müügini lihtsalt rahvastikuregistris sellel müüdaval aadressil hoida ja ongi kõik. Pole mõtet tekitada endale ise probleeme.
Mirjam, teemaalgataja 8.06.2010 17:07 (15 aastat tagasi)
Aitäh vastamast. Aga kui välismaal elada pikemat aega, kas siis rahvastikuregistrist inimest maha ei kanta siin Eestis?
P. 9.06.2010 08:18 (15 aastat tagasi)
Rahvastikuregistris on registreeritud inimeste elukohaandmed nende endi ütluste/avalduste alusel. Üldjuhul saab neid muuta inimene ise, teatades rahavastikuregistripidajale oma uue elukoha andmed (peab olema EV territooriumil). Rahvastikuregistripidaja omal algatusel kandeid ei muuda. On ainult üks erand, kes võib peale inimese enda andmete muutmist paluda - eluruumi omanik. Tema võib minna rahvastikuregistri pidaja juurde, esitada avalduse ja kinnitada, et isikud x, y ja kes iganes veel ei ela antud aadressil ning neil puudub ka seaduslik alus seal elada (nt üürileping). Seejärel avaldatakse vastav teade Ametlikes Teadaannetes ning kui need isikud x, y ja kes iganes veel selle aja jooksul ei tõenda, et neil siiski on õigus seal z eluruumis elada, kustutatakse nende elukohaandmed rahvastikuregistrist.
OKB 9.06.2010 09:40 (15 aastat tagasi)
Seega võid olla üsna rahulik. Mitte ükski täie mõistusega inimene ei maksa kinnisvara müügilt tulumaksu.
Väliseestlane 9.06.2010 14:56 (15 aastat tagasi)
keegi on siin vist unustanud väikse pisiasja, et kui kolid välismaale elama siis on sul vaja ka sealset tervisekindlust ja elukohta ja kahes kohas korraga elada ei saa... ps. elan ise ka välismaal ja korter eestis, tuttav teema selle pärast.
no-no 9.06.2010 18:01 (15 aastat tagasi)
Ja välismaa mis iganes asutus kohe kirjutab Eesti rahvastikuregistripidajale, et isik x elab nüüd välismaal või ja Eesti rahvastikuregistripidaja kohe selle kirja alusel kustutab lihtsalt isiku rahvastikuregistri andmebaasist? Jah, korrektne oleks tõesti, et kui inimene kolib välismaale, siis ta teatab oma elukohamuutusest ka rahvastikuregistripidajale, kuid miski ei kohusta inimest seda tegema. Lisaks, kui inimene kolib välismaale, siis ei saa rahvastikuregistrist tema info põhjal üldse kandeid muuta, kuna vana elukoha andmete muutmine käib uude elukohta registreerimisega (ja see uus aadress peab asuma Eesti Vabariigi territooriumil, selleks, et rahvastikuregistri pidaja sellekohast kannet saaks teha) või peab korteri uus omanik tegema avalduse ja paluma isiku kohta tehtud valed kanded kustutada (nagu eespool juba kirjutatud). See on väga läbitud etapp - kui tavapäraselt lepitakse korteriomandite müügilepingus kokku, et müüja kohustub end uude elukohta registreerima x aja jooksul, siis juhul kui müüja asub elama välismaale, st tal Eestis enam uut elukohta ei tule, siis ei saa ta ise sellist toimingut ka parema tahtmise juures teha. Antud juhul peab ostja kui korteriomandi uus omanik pöörduma rahvastikuregistri pidaja poole ning esitama selle eelpool kirjeldatud avalduse endise omaniku kohta andmete kustutamiseks. Kui teemaalgataja elukoht on rahvastikuregistri järgi jätkuvalt see korter, mida ta müüa tahab, pole tal tulumaksu maksmist küll põhjust karta. Lisaks saab seda, et müüdav objekt oli alaline elukoht tõendada ka muul viisil, lihtsalt rahvastikuregistri andmed on kõige lihtsamad ning neid näeb ka maksuametnik.
väliseestlane 9.06.2010 23:19 (15 aastat tagasi)
kui mina ennast praegusesse elukohta sisse kirjutasin, küsiti minu käest ka andmeid eelmise elukoha kohta ja ilma sissekirjutuseta ei saa ei ravikindlustust ega ka lapsi kooli panna, kuu aja pärast tuli mulle eestist teatis, et olete rahvastikuregistrist kustutatud ja selgitus mis alusel ja anti võimalus vaidlustamiseks...