kaasomandi lõpetamine; tehtud kulutuste hüvitamise nõue

nemo 19.08.2010 17:03 (14 aastat tagasi)

tere, oleme elanud koos 4 aastat. meil on ka 3-aastane laps. sai ostetud pangalaenuga maja, omandisuhe sai märgitud vastavalt 50/50. laenuleping on minu nimel, mina maksan laenu, maksan kõik kommunaalid, lasteaia, ostan toidu, kõiksugu toimetused ja kulutused majaga seonduvalt on minu taskust. kui me peaksime elukaaslasega lahku minema, kas seadusekohaselt läheb vara müügist saadav tulu automaatselt pooleks, nagu kaasomand registris on märgitud? olen kuulnud, et olenemata sellest, milline on omandisuhe registris märgitud loeb siiski see, kes kui palju on panustanud ja kulutusi kandnud. kas siit võiks järeldada, et isegi 50/50 kaasomandi puhul oleks mul õigus 100% kinnisasjale?

memo 19.08.2010 19:07 (14 aastat tagasi)

Kui sa leiad, et sul on õigus 100% kaasomandist, siis oleksid pidanud ka selle omandi üksinda ostma. Kui kaasomand on 1/2 ja 1/2 kujul, siis täpselt seda see tähendabki - pool kuulub sulle ja pool su elukaaslasele. Kui lahku lähete, siis nii ka selle kinnistu jagate. Kas ostab üks teise poole välja, või müüte kinnistu kellelegi kolmandale ja jagate müügist saadud raha. Kui su elukaaslane tunnistab, et tema panustas asja vähem, siis ükski vägi ei keela teil inimlikult kokkuleppele jõuda ja nt müügi korral saadud raha teises proportsioonis jagada. Kuid su elukaaslasel pole mingit kohustust nii käituda. Kui talle kuulub pool kinnistust, siis tema otsustab, kellele ja mis tingimustel ta oma osa võõrandab. Kinnistusraamatu kanne pole naljaviluks tehtud, vaid väljendabki omandi ulatust.

mia 20.08.2010 06:57 (14 aastat tagasi)

see et olete koos elanud ja teil on 3a laps ei mängi mitte mingit rolli kaasomandi puhul. kaasomand on kaasomand, elate te koos või lahus. kui sovite kaasomandi lõpetada siis on võimalus, et. 1)üks osapool kingib oma kaasomandi teisele, 2) üks osapool ostab teiselt tema osa ära, 3) müüte maha ja jagate raha pooleks.

nemole 20.08.2010 12:50 (14 aastat tagasi)

mis sa nemo tahad öelda, et sina muudkui kõik teed ja maksad ja panustab ja sinu elukaaslane tee midagi????? kahtlen. kuhu siis tema rahad lähevad sinu arvates.

nemo 26.08.2010 16:46 (14 aastat tagasi)

ja nii ongi....tema raha läheb oma auto liisingule, bensule ja moblale, riietele, pudi-padile...muidugi ei saa öelda, et ei tee midagi...aga praegu on jutt panustamisest ehk asjadest, mis on tõendatav ja mõõdetav rahas. kui asi peaks riiuks minema, siis kardan, et jutt "ma tegin seda ja toda, andsin kogu hinge" ei maksa midagi

Arno 21.08.2010 15:37 (14 aastat tagasi)

Kui silmaprril keegi "parem" ( enda arvates parem ) siis muidugi annab kooselu lörri ajada. See aga ei tähenda ikkagi, et saaksid kaasomandis oleva kinnisvara 100% ulatuses omale krahmata.

arne 21.08.2010 16:34 (14 aastat tagasi)

Kui asi on 50 ja 50 kaasomandis siis saab ikka küll nõuda kaasomandi lõpetamist ja kui laenu on võtnud 2 võõrast inimest ja tasunud ainult üks siis saab ta väga vabalt enda makstud summast poole teiselt laenajalt sisse nõuda

nemo 26.08.2010 16:42 (14 aastat tagasi)

seda viimast vastust ma ootasingi. olenemata sellest, milline on omandisuhe, kui üks maksab kogu laenu, siis sisuliselt saab teine kaasomandi lõpetamisel omale ju kingituse. mul poleks midagi kingituste vastu, aga maja on täna sisuliselt panga oma. kui peaks toimuma maja müük, siis ilmselt ainus variant on jõuda kokkuleppele mingis hüvitises teisele poolele. lisaks peab sinna elama jääv pool võtma kõik kohustused panga ees enda kanda. üks sõber uuris juristilt..ta remondib maja, mis on tema naise nimel..maja väärtus piltlikult enne remonti oli 500 000.- nüüd on mees sinna samasuguse summa sisse ladunud. vaatamata sellele, et maja on 100% naise omand on mehel õigus nõuda kulutatud summat.

Selle teema kommentaarium on suletud. Loo foorumisse uus teema, kui soovid arutelu jätkata.