Teemade kronoloogia
isiklik kasutusõigus
Kati 26.08.2010 21:36 (14 aastat tagasi)
2a. tagasi kinkisid vanemad mulle korteri koos kasutusõiguse lepinguga, mis tagab neile õiguse soovi korral kuni surmani korterit kasutada. Neil on oma maja ja praegu nad korteris ei ela. Nüüd tahaksin korterit müüa. Kas see on võimalik ja kas ma peaksin müügi korral riigile ka tulumaksu maksma?
Mati 27.08.2010 08:15 (14 aastat tagasi)
Müüa võid loomulikult, kui ostja leiad. Lihtsalt ilma sinu vanemate nõusolekuta (vastava avalduseta) ei kao kasutusõigus ära, vaid jääb ikka püsima ning korteri ostja peab arvestama, et sinu vanematel on õigus selles korteris oma elupäevade lõpuni tasuta elada. Ja vaevalt, et sa leiad ostja, kes on nii nõus korterit ostma. Seega oleks mõistlik oma müügisoov vanematega läbi arutada ning paluda neil, kui nad muidugi nõus on, tulla müügilepingu sõlmimise ajal (või juba varem) samuti notarisse, et nad loobuksid oma kasutusõigus. Tulumaksu ei pea sa maksma, kui müüd oma alalist elukohta. Kui see korter pole sinu elukoht, pead ka riigile tulumaksu maksma.
Nikolai 29.08.2010 18:45 (14 aastat tagasi)
Informatsioon küsimuses puudulik. Kui kasutusleping on märkusega kinnistusraamatusse kantud (s.o isiklik kasutusõigus, s.o reaalservituut; alternatiivselt: märge VÕS § 324 alusel), siis on see ka järgmistele omandajatele kohustuslik. Vastasel juhul mitte.