kaasomandi valdamine ja kasutamine

Mart 27.09.2010 12:37 (14 aastat tagasi)

Asjaõigusseaduse § 72. Kaasomandi valdamine ja kasutamine lõige (1) ütleb, et "Kaasomanikud valdavad ja kasutavad ühist asja kokkuleppe või kaasomanike enamuse otsuse kohaselt, kui sellele enamusele kuulub suurem osa ühises asjas." Kuidas see siis ikka on kui 3-le isikule kuulub 1/3 osa ja 1-le isikule 2/3, kas ainus variant on kokkulepe või on 2/3 ehk suurema osa omajal mingi suurem otsustamisõigus?

c 27.09.2010 15:17 (14 aastat tagasi)

Enamuse otsusega "hallatakse" ja kasutatakse kaasomandit.Samas aga on ka 1/3 omanikul ÕIGUSED . Krunti kasutada, ilma teisi otseselt segama´ta, autosid omada/parkida, parendusi teha.Enamuse "otsus" ei saa olla vähemuse "keelamine" või ülejõu käivate , mõtetute tööde tegemine ning vähemuselt raha nõudmine. Riigikohus on -vist oli mingid kaasomanikud v. Russak toonud välja vähemuste õigusi toetavad punktid.Jõudu

Mart 6.10.2010 14:50 (14 aastat tagasi)

Seega on teoreetilset võimalik, et kui 1 isik omab 99% ja näiteks 20 isikut koos 1%, siis on ainuvõimalk kokkulepe. Valdava enamuse ehk 20 isiku otsus ei loe, kuna nende osa vaid 1%. Ning 99% omanik peab saavutame kokkulepe. Sain ma õigesti aru?

c 6.10.2010 20:09 (14 aastat tagasi)

Pead ju arvestama sellega , et "vähemuse" vähemus läheb ju veelgi väiksemaks - on ju loomulik et selleks peab HEA põhjus olema.Seda põhjendust kohus siis vaagibki. Notariaalne nõusolek on muidugi samuti seaduslik lahendus, kui läbisaamine normaalne jne

Selle teema kommentaarium on suletud. Loo foorumisse uus teema, kui soovid arutelu jätkata.