ühisvara jagamine

Talu 26.12.2010 23:33 (14 aastat tagasi)

Abielu ajal kingiti mehele talu, millest 1/3 oli ta ema pärandus, 1/3 loobuti mehe kasuks ja 1/3 ostis välja minu ema evp-dega. Samal ajal kingiti ka korter mehele. Korteri kohta on märge,et see tehing on tehtud abielu ajal, aga talu kohta ei ole. Miks? (nüüd oleme lahutatud) Ja teine küsimus: kas talule hüpoteegi seadmisel oleks pidanud endise abikaasa käest nõusolekut küsima?

Palu 27.12.2010 10:37 (14 aastat tagasi)

Vastus on lihtne, ükskõik mis ajal (abielu või mitte) tehtud kink, on isiku omand ja kellegil teisel pole sellelel mingit õigust, sõltumata sellest, kas on registris märge selle kohta või mitte. Ja vastus teisele küsimusele tuelneb esimesest - igal omanikul on õigus oma vara hüpoteekidega koormata nii kuidas süda sooviv, ta ei pea selleks küsima kellegi nõusolekut. Oleks asi kaasomandis või ühisomandis, siis küll, aga kinke teel saadu (sõltumata sellest, kes või kuidas selle kinke tegi) on omaniku enda sügav privaat asi.

Talu 27.12.2010 14:43 (14 aastat tagasi)

Ka varastel. Ja ükski seadus ei kaitse, sest "võlausaldajatel" on kõik jokk, aga omanik ei saamidagi teha.

purist 27.12.2010 17:04 (14 aastat tagasi)

see koht on juurateemaliste küsimuste vastustele, mitte tobedatele kommentaaridele. Kui midagi mõistlikku ei oska öelda, siis ära ütle parem midagi.

šaakal 28.12.2010 04:01 (14 aastat tagasi)

"Talu", kas sa võiksid vähe normaalsemalt selgitada olukorda, ebareaalne on siit mingeid vastuseid anda. Kes loobus, 1/3 millest, sinu ema ostis sinu mehelt talu?, lahutatud või "elate lahus", kes seadis hüpoteegi? jutust tuleks naq välja et sina seadsid w su ema seadis hüpoteegi aga mehelt ei küsinud ja nüüd on jokk? w kuidas.

Talu 28.12.2010 14:59 (14 aastat tagasi)

Nõukogude ajal kinkis mehe ema mehele 1/3 talust(maja ja selle ümbrus). Maade tagastamisel üks õdedest(mehe ema õde) loovutas maa mehele, teine õde aga võttis evp-d välja. Selle teise osa aga ostis minu ema evp-dega välja. Tol ajal olime abielus. Nüüdseks oleme lahutatud 10 aastat. Sel aastal avastasime, et talule on seatud hüpoteek pättide poolt(kogu jutt "pant" all). Sellepärast küsingi, kas kinnisturegistris oleks pidanud olema kanne nn.abielu ajal soetatud vara kohta või ei. kas ma saan sellega tõestada, et tehing (hüpoteegi seadmine) on juriidiliselt öeldes õigustühine.

??? 28.12.2010 15:27 (14 aastat tagasi)

Sinu jutust ei saa jätkuvalt palju targemaks. Nõukogude ajal ei saanud ka parema tahtmise juures teha tehinguid maaga, vaid üksnes ja ainult ehitistega. Seega võib eeldada, et nõukogude ajal kuulus ehitistest 1/3 sinu mehele ja 2/3 kellelegi teisele (ilmselt siis sinu ämma õele). Ja selle 1/3 osa omanikuks sai ta kinke teel. Sinu segasest jutust võib eeldada, et hiljem kinkis ka sinu ämma õde ehk su mehe tädi oma osa su mehele. Nüüd olles tollest mehest juba 10 aastat lahutatud tekkis sul äkitse huvi oma eksmehe varalise seisu vastu. Vaatasin kinnistusraamatut ja avastasid, et kinnistule on seatud hüpoteek. Mida aga tähendab "pättide poolt"? Kas pead silmas, et "pätid" on hüpoteegipidaja? No kui ka nii arvad, siis mis see sinusse puutub, kellega su eksmees tehinguid teeb? Mis puudutab küsimust "kas kinnisturegistris oleks pidanud olema kanne nn abielu ajal soetatud vara kohta või ei", siis esiteks - ei ole olemas nn abielu, kas on abielu või abielu ei ole. Kui oli abielu, siis ütleb meile perekonnaseadus, et see vara, mis on omandatud abielu ajal kinke või pärimise teel, on selle abikaasa lahusvara, kes selle kinke või pärandi sai. Kui su mees sai vara omanikuks kinke tulemusena, on see vara ka tema lahusvara. Sinul pole sellest midagi saada. Kinnistusraamatusse ei teki kanded iseenest vaid ikka konkreetsete toimingute alusel. Kui ka oleks olnud tegemist abikaasade ühisvaraga, nt sinu mees oleks tolle kinnistu teie abielu ajal teie ühise raha eest ostnud, siis oleks ostu-müügilepingu alusel kinnistusraamatusse omanikuna kantud ikkagi vaid sinu mees. Kui sa oleksid soovinud, et sind kui ühisomaniku samuti kinnistusraamatusse kantakse, siis oleksid sa pidanud ostumüügitehingus osalema või hiljem pöörduma notari poole, tõendama, et see kinnistu on sinu ja su abikaasa ühisvara ning tegema notari juures avalduse, et sind ühisomanikuna kinnistusraamatusse kantaks. Postituse viimase osa "kas ma saan sellega tõestada..." ajab seega aga vaid muigama. Mis häda on sinul oma eksmehe poolt tema varaga tehtud tehinguid tühistada? Mis alusel sa seda küll teha tahad? Selle asemel, et endale võõrast vara himustada, tee parem tööd, näe veidi vaeva ja seota endale oma isiklik mammona. Või kui nii hirmsasti teiste vara tahad, siis milleks mingi taluga vaeva näha. Hakka endale hoopiski Kadrioru lossi nõudma?

Talu 28.12.2010 16:54 (14 aastat tagasi)

Kas ma olen sinu vara kallal, et nii tige oled? Tänitama oled kohe kange, kas ka nõu andma? Kuidas ütlen notarile, et ta tegi valesti kui hüpoteegi tehingu tegi autojuhiloaga ja see tehing on õigustühine, sest pealegi allkiri võltsitud. Vasta, mis paragrahvid tooksid ÕIGLUSE, mitte JOKKi Selgituseks see, et exmees tahtis meie ühisele pojale tolle kinnistu kinkida. Selline häda oligi. Õndsalt mindi ümber kirjutama ,kui .... sõna otseses mõttes PÄTID olid hüpoteegi peale pannud. Nüüd on oodata iga hetk teadet, millal kinnistu müüki läheb ja pätid oma noosi suurendavad. Selline see minu huvi ongi, p.s. et eksmees ja ta ema ja ta õed saaks veel oma lapsepõlvekoju minna. Kas nüüd on arusaadav?

Salu 28.12.2010 18:03 (14 aastat tagasi)

kui inimesed tulevad siia midagi küsima, siis nad võiksid küsida nii, et sellest oleks võimalik ka midagi aru saada. isegi praegu, peale mitmeid nn selgitusi, mina küll aru ei saa mis kamm see nende pättidega on jakes nad on.

Talu 29.12.2010 10:46 (14 aastat tagasi)

Küsisin, miks ühel kandel on näha, et on ühisvara, aga teisel ei ole. Sain ka vastuse läbi sõimu. Vabandan, et ei oska ennast nii hästi väljendada, et üheselt oleks aru saada.

valu 29.12.2010 12:07 (14 aastat tagasi)

sa ei saanud siin mitte mingit vastust, sest oled asja nii segaselt selgitanud, et ükski vastus siin ei saa olla kohane.

Selle teema kommentaarium on suletud. Loo foorumisse uus teema, kui soovid arutelu jätkata.