Teemade kronoloogia
isikuandmete kontrollimine (10)
täitemenetlus elatise sissenõudes (3)
vara soetamine variisiku kaudu (6)
vara soetamine variisiku kaudu
tanel 15.01.2011 20:51 (14 aastat tagasi)
Küsimus selline , et kuna olen nooruses vähe seadusega pahuksis olnud ja taganjärgi oodata hagi ( mida ple 5 a tulnud , aga 7 vist tähtaeg , et aeguks ) Käes korteri ostmine ja ei leiagi muud lahendust kui panna soetatav eluase elukaaslase nimele ! Ega seda enam torgita ?? või saaks ma ikkagi kuidagi end kaitsta :) nt mingi leping, et korter elukaaslase nimel aga nt müügiõigus minul ilma , et kohtutäituril oleks asja ! Kas keegi oskaks anda asjalikku nõu ???
???? 15.01.2011 21:02 (14 aastat tagasi)
sellist tehingut nagu korteri elukaaslase nimele panemine pole olemas. Ostad kas ise korteri, või ostab selle su elukaaslane. Kui ostab elukaaslane, siis on see ka 100% tema oma - tema teab, mida sellega teeb - kui tahab müüb maha, kui tahab kingib ära, kui tahab üürib välja jne jne Ja sinul pole sellele korterile mingit õigust. Sama hästi võiksid suvalisele inimesele tänavalt anda oma raha. Kui elukaaslane on aus, siis võib ta teie kokkuleppet austada ja kunagi selle korteri nt sulle kinkida, kuid tal pole mitte kõige vähematki kohustuste seda teha. Lisaks, kui sinu elukaaslasel peaks tekkima võlad (võibolla on ka tema seadusega pahuksis?), võidakse see korter tema võlgade katteks arestida ja sundvõõrandada. Kui su elukaaslane peaks surema, siis pärivad tema vara (sh selle korteri) tema seadusjärgsed pärijad (ja mingid x elukaaslased seadusjärgsete pärijate hulka ei kuulu). Võibolla magaksid vähe paremini, kui oma asjad, sh vanad patud, lihtsalt ära klaariksid? Mine alustuseks näiteks advokaadi juurde, räägi ära, mis patud sul täpselt hinge peal on, mis hagi sul oodata on - advokaad saab sulle siis öelda, kas see nõue juba praegu äkki aegunud pole. Seda et sa enda pätustega tekitatud kahjud kannatajtele lihtsalt hüvitaksid, oleks ilmselt liiga palju tahta.
tanel 15.01.2011 21:12 (14 aastat tagasi)
Kusjuures selline tehing olemas ! korter läheb elukaaslase nimele aga maksekohustus minul . Ja ära klaarida.... see hagi 3 x kõrgem kui korteri väärtus !
kkk 16.01.2011 13:44 (14 aastat tagasi)
antud juhul oleks võimalik teha nii, et elukaaslane ostab korteri, aga sinu kasuks seatakse isiklik kasutusõigus korterile, s.t. et võid korterit kasutada. Sellisel juhul elukaaslane küll saab ilma sinuta korterit müüa, aga vaevalt, et keegi ostab korteri, kui sinu kasuks kasutusõigus seal peal on. muus osas aga jääb kehtima "????" eelnev jutt.
qENA 17.01.2011 10:40 (14 aastat tagasi)
Kui on kasutusõigus, siis omanik saab selle ka väga lihtsalt ära võtta - isegi tähtajalise puhul.
Zaa 17.01.2011 10:59 (14 aastat tagasi)
Jap, nii ongi, tahan lasen kasutada ei taha ei lase, omaniku õigus.
kkk 17.01.2011 13:23 (14 aastat tagasi)
Kui in kinnistusraamatusse kantud kasutusõigus, siis seda saab kustutada mõlema poole notariaalsel kokkuleppel või hakkab omanik kohtu kaudu nõudma kustutamist (kui kasutaja nõus ei ole).