Teemade kronoloogia
väärteoprotokolli koostamine (0)
sissetuleku osa, millele ei saa pöörata sissenõuet (2)
kaasomandi mõttelise osa müük; laenulepingu muutmine (4)
kaasomandi mõttelise osa müük; laenulepingu muutmine
katsxx 3.02.2011 15:42 (14 aastat tagasi)
Kui 2 inimest on võtnud laenu korteri peale, kus üks on laenu kaastaotleja ja korteriomandus on 50/50, siis kuidas saab -võib -tohib kaastaotleja käituda,kui ta tahab oma osalusest korteri ja laenu juures vabaneda. Kas ja kuidas ta võib survestada põhilaenutaotlejat, kes ei taha hetkel korterit müüki panna. Pangale võlgu ei ole.
xeriuy 3.02.2011 15:49 (14 aastat tagasi)
Oma kaasomandi osa võib kaasomanik igal ajal müüa ilma, et ta peaks sellest teist kaasomaniku isegi teavitama. Lihtsalt suure tõenäosusega ei leia ta ostjat, kes oleks kaasomandiosa ostmisest huvitatud. Seega tuleb asja müügiks siiski teise kaasomanikuga kokkuleppele saada. Laenust saab see kaasomanik vabaneda aga üksnes teiste lepinguosaliste, so laenuandja ja teise laenusaaja nõusolekul, kuna selleks tuleks laenulepingut muuta. Seega peavad kolm osapoolt omavahehl suhtlema. Kui üks kaasomanik/kaaslaenusaaja on asjast huvitatud, peab tema selle suhtuse lihtsalt algatama, mõeldes esmalt läbi, mida ta õigupoolest tahab, millised on tema võimalused ning tegema vastavad ettepanekud teisele kaasomanikule ja oma laenuhaldurile.
'P 3.02.2011 19:26 (14 aastat tagasi)
kaasomanikul siis eesostuõigust polegi?
????? 4.02.2011 07:53 (14 aastat tagasi)
On väidetud, et pole või? Kuidas see hilisem ostueesõigus teise kaasomaniku müügiõigusesse puutub?
k 3.02.2011 20:53 (14 aastat tagasi)
Kaasomanikul on ostueesõigus, kui kaasomandis olev asi müüakse. Iseasi kas ostueesõigust kasutatakse. Kuna korteriomand on ilmselt koormatud hüpoteegiga siis tõesti laenuga tagatavaid nõudeid saab muuta üksnes hüpoteegipidaja nõusolekul. Küsimus võib tekkida sellest, kas hüpoteegipidaja sellise nõusoleku üldse annab. Oma mõttelisest osast korteriomandist saab vabaneda kahel viisil: müües või kinkides. Kui soov raha saada siis ilmselt müük, kui lihtsalt korterist vabaneda nt teise kaasomaniku kasuks, et see ka laenu maksaks siis tuleks kõne alla ka kinge, laenuasju peab siiski uurima pangast, kas ollakse üldse nõus selliste muudatustega, et üks laenusaaja astub lepingust välja.