pärandvara jagamine

Kati 9.02.2011 10:42 (14 aastat tagasi)

Aga nii ongi, nagu notar teile ütles. Ise teate, kuidas asja maha müüte ja raha omavahel jagate - kas jagate müügist saadud raha raha vastavalt pärimistunnistusel näha olevate osade suurusele, või kaldute sellest kõrvale. See on teie omavahelise kokkuleppe küsimus - nii nagu kokku lepite, nii ka müügilepingu sõlmite. Kui te omavahel kokkuleppele ei jõua, nt kui üks tahab, et raha tuleb jagada vastavalt pärandiosadele aga teine sellega nõus pole ja soovivad mingisugust muud jagunemist ning see üks omakorda sellega nõus pole, siis pole midagi teha - tulebki kohtusse vaidlema minna.

A 9.02.2011 11:10 (14 aastat tagasi)

Ei saa aru Mati rõhutusest, et tegemist ühisomandiga. Tegelikult on üldjuhul ainult abikaasade vara ühisomandiks. Kui pärimistunnistusega on omandi jaotus pärijate vahel protsentuaalselt paika pandud, siis on kindlasti tegemist kaasomandiga. Asjaõigusseadus eeldab, et ühine omand tekib kaasomandina. Kui nüüd jutt kaasomandi lõpetamisest ja omandi jagamisest või selle müügist kolmandale isikule, siis vastavalt AÕS § 74 kaasomandis olevat asja võib võõrandada tervikuna ainult kõigi omanike kokkuleppel. Ehk siis nii nagu Kati märkis, lepite ise kokku, kellele mis hinnaga müüte ja kuidas saadud raha jagate. Kui kasvõi üks kaasomanikest müügi või raha jagamise viisiga nõus ei ole, saab kaasomandis olevat korterit jagada läbi kohtu vastavalt AÕS § 76 ja 77.

Mati 9.02.2011 19:25 (14 aastat tagasi)

Tervist ja tänan vastamast. Täna uurisin kinnistuametis ja kirjas seal ühisomad see pidi olema veel värske seaduse järgi et just nagu abikaasede vahel ühisomand nii kummaline kui see ka pole. Ainku küsimus mis veel on on see et kas kohtunik saab pärimistunnistusel olevate protsentidealusel alusel jagada korterit,aga eks see vist juba paistab kui kohtu tee jalge all.

B 9.02.2011 21:53 (14 aastat tagasi)

Pärimistunnistus näitabki, kellele millises suuruses pärandvara kuulub. See et kinnistusraamatusse on sisse kantud ühisomanikud ei muuda päritava vara osa suurust ei väiksemaks ega suuremaks. Pärimistunnistuse peale on märgitud mitu pärijat on ja kui suures mõttelises osas keegi pärinud on. Kui müüma minnakse ja raha nö jagama hakatakse saabki pärimistunnistuse alusel raha proportsionaalselt jagada. Näiteks kui raha on notari deposiiti kantud siis notar kannabki müügihinna kõigile pärijatele vastavalt sellele mõttelisele osale, mis pärimise teel saadud. Hinna ja selle tasumise korra lepivad müüja ja ostja kokku. Kui teisi pärijaid ei usalda on kõige praktilisem viis kasutada notari deposiiti raha tasumiseks. Kohtusse peaks pöörduma siis kui omavahel ei saada kokkuleppele, kellele kui suur mõtteline osa kuuluma hakkab, aga kuna pärimistunnistus on välja antud siis ei saaks seal enam mingit vaidlust tekkida. Kindluse mõttes võiks siiski phendust võtta notariga, kes pärimisasja menetles, kuna talle dokumendid teada ja oskab nõu ka anda. Siin foorumis dokumente nägemata ikka suhteliselt keeruline asja selgitada.

mvh 10.02.2011 11:25 (14 aastat tagasi)

Ma pole tõesti teemaga põhjalikumalt kursis, kuid lugege Pärimisseadust, eriti selle 5. jagu, seal näiteks § 147. Kaaspärijate õigussuhted. Kui pärandi on vastu võtnud mitu pärijat (kaaspärijad), kuulub pärandvara neile ühiselt (edaspidi pärandvara ühisus ). Pärandvara ühisusele ja kaaspärijate vahelistele suhetele kohaldatakse kaasomandi sätteid. Ma ei lugenud seda seadust küll põhjalikult ja võib-olla jäi midagi tähelepanuta. Matil soovitan koos pärimistunnstusega igaks juhuks küsida nõu ka mõne teise notari käest. Võib-olla te räägite pärimisnõustajaga lihtsalt teieneteisest mööda. §

A 10.02.2011 12:00 (14 aastat tagasi)

Pärimistunnistuses on ju ometi kirjas, kes kui suure osa päris. Nagu mvh juba viidates pärimisseadusele märkis, siis ka pärandvara ühisusele kohaldatakse kaasomandi sätteid (pärandvara ühisus ja ühisvara on siiski erinevad mõisted). Selles suhtes on notaril õigus, et kui jagamiseks läheb, siis ei pea te pärimistunnistusel olevatest protsentidest lähtuma ning võite leppida kokku teistmoodi. Kui aga kokkulepet ei saavutata, siis on ainus viis esitada kaasomandi lõpetamiseks ja asja jagamiseks hagi kohtule. Seejuures saab hagiavalduses taotleda korteri jagamist üksnes ühel AÕS § 77 loetletud viisil. Jagamisel läbi kohtu lähtub kohus kindlasti pärimistunnistusele märgitud osade suurusest kuna see ongi ainsaks dokumendiks, mis selle kindlaks määrab. Nagu ka B õigesti on öelnud, siis kinnistusraamatu kanne osade suurust ei muuda.

A 10.02.2011 12:20 (14 aastat tagasi)

Matil soovitaks lugeda ka pärimisseaduse § 152, kust peaks vastuse saama kõikidele eelpüstitatud küsimustele: § 152. Pärandvara jagamise mõiste ja viis (1) Pärandvara jagamist võib nõuda iga kaaspärija, kui käesoleva seaduse § 155 sätetest ei tulene teisiti. Pärandvara jagamisel määratakse kindlaks, millised pärandi hulka kuuluvad asjad või nende osad, samuti õigused ja kohustused jäävad igale kaaspärijale. (2) Pärandvara jagatakse pärijate vahel vastavalt nende pärandiosale, lähtudes pärandvara hulka kuuluvate esemete harilikust väärtusest jagamise hetkel. Pärijate kokkuleppel võib pärandvara hulka kuuluvat asja hinnata pärija erilise huvi alusel. (3) Pärandvara jagamisel kohaldatakse kaasomandis oleva asja jagamise sätteid, kui käesolevast seadusest ei tulene teisiti. (4) Kaaspärijad jagavad pärandvara kokkuleppel. Vaidluse korral jagab pärandvara pärija nõudel kohus.

Mati 10.02.2011 19:16 (14 aastat tagasi)

Tervist. Suured tänud jällegi info eest uurin kõikke mis siin kirjas,proovin homme juristi jutule saada kuna see asi nii segane. Notar just rõhutab et kuna on uus seadus ja korter läheb ühisomandiks nagu vansti abikaasede vahel. Ainuke küsimus jah ongi see kas kohtus on pärimis tunnistus piisav argument.