müüdud kinnisasja varjatud puudused

kiis 16.02.2011 20:29 (14 aastat tagasi)

Olen müünud korteri, kuid leppisime ostjaga kokku, et ca pool aastat me seal veel elame, st korteri faktiline üleandmine toimub hiljem. Ca 2 nädalat peale ostü-müügilepingu sõlmimist hakkas ühe toa kohal suurte suladega lekkima katus (korter on maja viimasel korrusel). Katuse vahetas KÜ ca 3 a tagasi. Nii et seda peaks suht uueks pidama. See, et uus katus lekkima hakkab, ei saanud meie kuidagi ette aimata. Kuna ostjal ei olnud müügikuupäeval kogu summat maksta, siis sai lepingusse pandud, et ülejäänud raha maksab ta meile korteri ülevõtmise päeval. Kas ostja saab nüüd lepingust taganeda? Mis meie teha saame, et tõestada, et katuseleket ei saanud kuidagi ette näha ja et tegemist ei ole nn varjatud puudusega? Kas ostja võib keelduda korteri vastuvõtmast ja raha maksmisest?