Teemade kronoloogia
leping mitteabielulise kooselu jaoks (3)
nõue korteriühistu vastu: vead küttesüsteemis (2)
korteriühistu liikme õiguste ja kohustuste üleminek (6)
riigi või omavalitsuse rahaline toetus üliõpilasele (1)
korteriühistu liikme õiguste ja kohustuste üleminek
KK 22.02.2011 16:09 (14 aastat tagasi)
Ostsin jaanaur 2011 kohtutäituri enampakkumiselt korteri. Korteriühistu ees oli/on võlgnevus summas ca 100 000 kr. Võlast olin teadlik, veel jaanuaris ütles ühistu kohtutäiturile, et võlg on ca 100 000 kr. Korteriühistu oli võlgniku kohtusse andnud 05.2010 ning kohtuotsus võlgnevuse väljanõudmiseks (ca 70 000 kr ulatuses) on tehtud 15.10.2010. Kohtuotsus on jõustunud. Nõuet kohtutäiturile väljanõudmiseks ei ole antud. Küsimus nüüd selles, et kas ma olen kohustatud seda 70 000 kr maksma, kui on jõustunud kohtuotsus korteriühistu kasuks? Kas selles küsimuses on kohtulahendeid?
Nikolai 22.02.2011 18:35 (14 aastat tagasi)
Korteriühistuseadus § 5¹. Korteriühistu liikme õiguste ja kohustuste üleminek Korteriühistu olemasolul lähevad korteriomandi võõrandamisel või pärimisel korteriomandi võõrandajale või pärandajale kuuluvad korteriühistu liikme õigused ja kohustused üle korteriomandi omandajale korteriomandi ülemineku hetkest.
zdragan 22.02.2011 18:40 (14 aastat tagasi)
Päris nii see nagu ei ole. Kui KÜ on eelmise omaniku kohtusse andnud ja temalt on juba kehtiv kohtuotsus olemas, siis see võlg enam uuele omanikule edasi ei lähe. Korteri maha müües oleks pidanud muidugi ostuhinna eest see võlgnevus tasutama. Kui korteril on võlgnevus ja konkreetset isikut ei ole kohtusse kaevatud, siis peaks asi toimima nii nagu Nikolai kirjutab
Pats 22.02.2011 19:44 (14 aastat tagasi)
Lisaks on tehtud veel üks Ringkonnakohtu lahend, kus ka kohus rõhutas, et üle läheb uuele omanikule võlg, millest KÜ on kohtutäiturit teavitanud. http://www.kohus.ee/kohtulahendid/temp/otsus.pdf
KK 22.02.2011 20:18 (14 aastat tagasi)
Pats. Sellelt lingilt mulle lahendit ei avane. Kas saaksite uuesti lingi panna? Kas antud Ringkonnakohtu lahendi asjas oli ka eelnevalt olemas kohtuotsus KÜ kasuks võla väljanõudmiseks?
A 23.02.2011 13:49 (14 aastat tagasi)
Mul jällegi avanes antud lingilt hoopis Harju Maakohtu poolt kriminaalasjas tehtud lahend.
A 23.02.2011 14:06 (14 aastat tagasi)
Ja veel, et KÜS § 5¹ alusel lähevad korteriomandajale üle KÜ liikme õigused ja kohustused s.t need õigused ja kohustused, mis on seotud vastava korteriühistu liikmeks olemisega, mitte aga eelneva omaniku võlad. Võlg siiski peaks võõrandajalt omandajale üle minema üksnes siis, kui lepingu pooled on selles kokku leppinud. Kui korter ostetakse enampakkumisel, siis on korteri ostja kohustatud maksma eelmise omaniku võlad üksnes siis, kui see oli sätestatud enampakkumise tingimustes.