Teemade kronoloogia
mure kinnisvara pärast
vaike 9.03.2011 17:42 (14 aastat tagasi)
Ostsime pojale mõned aastad tagasi korteri(korter poja nimel)Pereelu tal purunes ,algas tagsiminek kõiges ta elus.Alkohol,jne.laps jäi kasava poja ja minu juurde .Lapse ema abiellus uuesti ning lapse kasvatamisest loobus.Nüüd on tekkinud olukord,kus minu poeg on võtnud oma korteri tagatisel laenu,laenu tagasimakseks tal pidevat sissetulekut pole.Juba 4 aastat maksan mina tema panalaenu.Mure selline: kuidas oleks võimalik toimida nii,et mina saaksin korteri oma nimele ja samas maksaksin ära ka laenu jäägi,sest valitsevad igasugused hirmud et jään kortererist ilma.Poeg salatseb ja samas. Murelik ema
paike 9.03.2011 18:10 (14 aastat tagasi)
ega mingit muud varianti polegi, et poeg kingib selle korteri sinule. Kui ta seda ei tee, siis võid loobuda maksete maksmisest. Isegi sel juhul oled sa rahast ilma kui korter läheb võlgade katteks sundmüüki, sest võlast üle jääv summa antakse sinu pojale. Seega ainuke viis on lõpetada raha maksmine. Lisaks, kuna sa kasvatad nede last, siis soovitan ennast lasta ametlikult lapse hooldajaks määrata ja nõuda mõlemalt sisse elatisraha.
vaike 9.03.2011 19:59 (14 aastat tagasi)
Tänan vastamast!Saan ma teist õigesti aru,kinkimine on ju võimalik juhul.kui lepime kokku nii,et enne tasub ta pangalaenu jäägi ja seda ikkagi minu rahadest ja siis alles saan kinkelepingut oodata,paluda,sest praegu on korter ju panga oma ja kinkimist teha ei saa
???? 9.03.2011 20:33 (14 aastat tagasi)
Kuidas saab korter olla panga oma, kui ise postituses ütled, et poeg on omanik? Ikka poeg on omanik. Lihtsalt pojale kuuluv korter on laenu tagamiseks koormatud panga kasuks hüpoteegiga. Hüpoteegi olemasolu ei takista mingilgi moel tegemast korteriga muid tehinguid. Su poeg võib korteri sulle kinkida, kui ta vaid ise selleks nõus on. Pangal on täiesti ükskõik, kes on tagatise omanik - hüpoteek püsib seal ikka edasi, sõltumata omanikuvahetusest. Kui sa aga tema eest tema kohustused tasud, siis oleks ilmselt mõistlikum sõlmida müügileping - ja ostuhinnaks on lihtsalt see raha, mida oled tema eest tasunud. Nt kui oled aastate jooksul tasunud tema eest 100 000 krooni, siis ostuhinnaks võikski olla see 100 000 krooni, ostuhinna tasumise juurde läheks lepingusse märge, et ostuhind on vastavalt poolte kokkuleppele tasutud enne lepingu sõlmimist ja miks mitte ka selgitusena, et müüja laenukohustuste katteks hüpoteegpidajale. Soovitan neid võimalusi läbi rääkida notariga - lepingu pead ju nagunii tema juures tegema. Notari konsultatsioonid on tasuta.
vaike 9.03.2011 23:23 (14 aastat tagasi)
Aitäh,mõtted hakkasid liikuma.