maatüki olulised osad

omanik 31.03.2011 12:23 (14 aastat tagasi)

Tavaliselt on iga maja/maatükk kantud kinnisturegistrisse. Mine lähimasse kinnistuametisse (tavaliselt lähima mmakohtu juures) või maal vallavalitsusse ja küsi kinnistu kohta infot, näiteks numbrit. Kinnistu omaniku vahetus teostatakse tavaliselt notari juures.

kkk 31.03.2011 12:37 (14 aastat tagasi)

Ka praegusel ajal võib veel esineda vallasvarana maju, mis ei ole kinnistusraamatusse kantud. Kui maja (kui vallasvara) omanikuks on sinu isa, siis maa saab riigi käest osta ikka ka ainult sinu isa. Sest kui maa kantakse kinnistusraamatusse, siis maja ja maa moodustava juba ühe kinnistu ja neid eraldada pole võimalik. Kui isa ka tahab, et sina saaksid kinnistu omanikuks, sisi kõigepealt tuleb maa isa nimel kinnistusraamatusse kanda (alusta uurimist kohalikust vallast) ja seejärel saab isa sulle selle maa kinkida. Senikaua kuni isale kuulub ainult vallasvarana maja, senikaua ta ei saa seda sulle kinkida (vallasvaraga seotud tehinguid ei tehta enam alates 2006.märtsist).

raiN 31.03.2011 12:54 (14 aastat tagasi)

On ka muid variante. Näiteks on tehingud vallasvaraga võimalikud täitemenetluse kaudu. Kui näiteks isa oli sulle võlgu ja pandiks oli maja, siis on võimalik täitemenetluse (ja kohtu) kaudu maja omand üle kanda. Teiseks võimaluseks peaks olema, et isa loovutab maa erastamise (või tagastamise?) nõudeõiguse sulle, seejärel hakkad sa ise ajama erastamis- või tagastamisasju.

kaspar 31.03.2011 13:21 (14 aastat tagasi)

Mis saab siis , kui see inimene on juba surnud aga maja kuulus talle ja maa vallale? Samuti on pärand jagatud, kuhu see maja kirja ei läinud. Kas nüüd üleelanud abikaasal on veel õigus seda maad erastada(osta)?