notariaalne kokkulepe sundtäitmise kohaldamiseks

Troll 21.04.2011 14:04 (14 aastat tagasi)

Pole kuulnud, et sellist kokkulepet oleks sõlmitud. See on ju jabur, sest kui võlgnik võlgu ja pole huvitatud vabatahtlikult võla tasumisest, siis mis hea pärast peaks ta küll olema notaris nõus sõlmima kokkulepet sundtäitmisele allumiseks (ja maksma selle eest veel notaritasu peale)? See seadusesäte on naljanumber ja Justiitsministeeriumi veider "töövõit". Aga võid ju alati seaduse autoriga ühendust võtta ja teha päringu, et kas ja kuidas selle sätte rakendamine praktikas välja näeb.

A 21.04.2011 14:42 (14 aastat tagasi)

Tegelikult sõlmitakse taoliseid tehinguid küll ja küll. Kõikides hüpoteegiga tagatud lepingutes on taoline säte ju sees ning miks see ei võiks olla teoreetiliselt sees ka tagatiseta laenulepingutes. Tahad laenu saada, siis kirjutad kokkuleppele alla ja maksad ka notaritasud. Lähtudes VÕS määratlusest on kõik kohustatud isikud võlgnikud ja kõik õigustatud isikud võlausaldajad. See, et isikut käsitletakse võlgnikuna VÕS mõistes ei tähenda isiku tegelikku võlguolemist tavamõistes. Täitemenetluse seadustikus ja võlaõigusseaduses on võlgniku mõiste üksteisest kardinaalselt erinev.

B 21.04.2011 14:59 (14 aastat tagasi)

Soovitan A-l lugeda täitemenetluse seadustiku. Hüpoteegi leping on ainuke, kus selline kokkuleppe võib juba sõlmides sees olla. Varasemalt oli võimalik leppida lepingus kokku kohesele sundtäitmisele allumises võlgu jäämise korral. Klassikaline leping, kus seda kokku lepiti oli nt kinnisvara müük, kus müüja andis ostjale võimaluse maksta ostuhind hilinemisega - nt 3 pangapäeva jooksul lepingu sõlmimisest. Siis lisati sinna juurde kokkulepe, et juhul kui ostja jääb võlgu, kohustub ta ta alluma kohesele sundtäimtisele, mis tähendas, et müüja võis sellise lepinguga pöörduda kohtutäituri poole. Enam selliselt kokku leppida aga ei või - saab alles pärast võla tekkimist. Ehk et eelpool toodud näite puhul, kui ostja ostuhinda lubatud 3 panapäeva jooksul ära ei maksa, võivad müüja ja ostja pöörduda ühiselt taas notari juurde ja sõlmida kokkuleppe, kus ostja lubab enda suhtes sundtäitmist kohaldada, pooled maksavad kokkuleppe eest notaritasu ja siis selle kokkuleppega saab müüja pöördua täituri poole. Kuid näidake mulle võlglast, kes hiljem sellist kokkulepet sõlmima läheb.

A 21.04.2011 17:04 (14 aastat tagasi)

Jah tõepolest on alates 01.01.2006 täitedokumendiks üksnes selline notariaalne kokkulepe, mis on sõlmitud peale nõude sissenõutavaks muutumist.

. 21.04.2011 19:32 (14 aastat tagasi)

Notariaalselt võimalik sõlmida jah võlatunnistus ja sundtäitmisele allumise kokkulepe. Kui sellega anda võlgnikule lisa tähtaeg võla tasumiseks siis ehk on nõus notariaalselt seda sõlmima, samas kui soov võlg enne kätte saada on võlaandja sellest kuupäevas kinni mis kokku lepitakse sundtäitmisele allumise kokkuleppes. Ei saa sellest hetkel aru kas nö laenulepingu sõlmimisel on seatud ka laenuandja kasuks hüpoteek kui pole ehk saaks seda siis teha, võlgniku nõusolekul, kui võlatunnistust ei olda nõus tegem, hüpoteek siis kaitseks võlaandjat. Üldiselt võib asja uurida ka täpsemalt notaribüroost, ehk on veel mõistlike variante, mis sobiks mõlemale poolele.