isiklik kasutusõigus kinnisasjale

Artur 8.06.2011 09:55 (13 aastat tagasi)

Kinnisturegistrissi on tehtud kanne "tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus korterile". Kas isikul, kelle kasuks on see kanne tehtud, on mingisuguseid kohustusi? Nt peab korterit kasutama ja makse maksma. Minul kui omanikul on mure maksete tasumise osas. Kas kasutusõigusega isik võib igal ajal sisse marssida ja igal ajal välja kolida ning maksta ainult sees oldud aja eest. See halvad suuresti korteri otstarbekat kasutamist. Või pean hoopis korterit koguaeg tühjana hoidma ja kasutult kommunaale maksma?

A 8.06.2011 10:18 (13 aastat tagasi)

Loe teema kohta siit: http://juura.ee/gw.php/board/topic/view/id/14458

Artur 8.06.2011 13:21 (13 aastat tagasi)

Kahjuks seal ei räägita kasutusõigusega isiku kohustustest.

B 8.06.2011 18:30 (13 aastat tagasi)

Kasutusõigusega õigustatud isiku õigused ja kohustused on täpselt sellised, nagu need kasutusõigust seades said kokku lepitud. Võta vastav leping ette, ja loe läbi, milles kokku lepiti. Kasutusõiguse üldmõte on aga tõesti see, et isikul on õigus (mitte kohustus) tähtajatult ja tasuta korteris elada ja korteri igakordne omanik peab seda taluma, kuniks kasutusõigus pole lõppenud. Ja lõppeda saab tähtajatu kasutusõigus kas poolte kokkuleppel või õigustatud isiku surmaga. Tavapäraselt on tehtud kasutusõigust seades see viga, et pooled pole täpsemalt oma õigusi ja kohustusi kokku lepitud, seega on poolte omavahelise kokkuleppe küsimus, kuidas nad kasutusõigust täpselt sisustavad. Ja nagu ikka, kui pooled omavahel üksmeele ei jõua, lahendab vaidluse kohus. Kohtulahendites on siiski leitud, et "tasuta" tähendab seda, et õigustatud isik ei pea omanikule asja kasutamise eest maksma üüri, kuid ei tähenda automaatselt seda, et ta oleks vabastatud tasumast asja kasutamisega seotud kulude (nt vesi, elekter) eest.

Selle teema kommentaarium on suletud. Loo foorumisse uus teema, kui soovid arutelu jätkata.