Teemade kronoloogia
tehingust tuleneva nõude aegumine (7)
abielu ajal soetatud ühisvara jagamine (1)
elatis (1)
kinnistamata ehitise (vallasasja) võõrandamine (7)
õiguskaitsevahendid au teotamise vastu (1)
kinnistamata ehitise (vallasasja) võõrandamine
Maren 9.08.2011 00:07 (13 aastat tagasi)
Vabandan juba ette rumala küsimuse üle, aga mida teha, kui sooviksin osta maja maal, mis pole kinnistu, vaid saab osta maja ja krundi suurusega 12000 ruutmeetrit? Milline on kinnistamise protseduur?Kui piinarikas ja pikaajaline protsess on maja kinnistusse kandmine ja kas üldse vallasasjana maja osta saabki?
Maria 9.08.2011 11:39 (13 aastat tagasi)
Kas tegemist on tagastamisel oleva või erastamisel oleva maaüksusega? Olenevalt eelmise küsimuse vastusest on võimalik ka täpsemalt vastata teistele küsimustele. Selleks, et maa kinnistada peab olema tõestatud, et oled omanik, siis mõõdistatakse, kantakse katastrisse ja siis kinnistusraamatusse, viimane võtab aega esmakinnistamisel 3 kuus ja eelnev protsess on ka suhteliselt pikk. maja peab olema ehitusregistrisse kantud. teema iseeenesest on pikk targem on minna KOV'i ja uurida täpsemalt mis ja kuidas, kas on üldse õigust müüa.
Maren 9.08.2011 13:41 (13 aastat tagasi)
Tänan Teid abi eest, Maria. Asi selge.
mina 9.08.2011 22:27 (13 aastat tagasi)
Müüa ja osta saab ainult kinnistut. Enne kinnistamist selle varaga tehinguid teha ei saa.
Nikolai 9.08.2011 22:47 (13 aastat tagasi)
Vale vastus. Asjaõigusseaduse rakendamise seadus § 13 (6) Ehitist või selle osa võib pärast 2006. aasta 1. märtsi vallasasjana käsutada pankroti-, täite- ja sundvõõrandamismenetluse korras või kohtumenetluses tehtud lahendi vabatahtlikuks täitmiseks, samuti võib teha ehitise või selle osa suhtes testamendi või sõlmida pärimislepingu. Kaasomandis oleva ehitisega võib pärast 2006. aasta 1. märtsi teha kaasomanike vahel kaasomandi lõpetamisega seotud tehinguid, samuti kaasomanikevahelisi tehinguid, mis on vajalikud kinnistamist takistavate asjaolude kõrvaldamiseks.
mina 12.08.2011 12:55 (13 aastat tagasi)
Nikolai, vale vastus on hoopis Sinul. Teemaalgataja tunneb huvi maja ostu tehingu vastu. Kõik muud, mida Sa seadusest kopisid, ei ole maja ostu-müügiga seotud. Maja osta ega müüa ei saa, kui see pole kinnistatud.
Nikolai 12.08.2011 21:21 (13 aastat tagasi)
Selgitused veelkord mittetaiplikele. Teema-algataja soovib ehitist võõrandada, mitte tingimata osta-müüa. Ta saab seda korraldada küll näiteks täitemenetluse kaudu: lepitakse tehingu teise poolega kokku mingis laenulepingus (VÕS § 396 lg 2 võimaldab vormistada mistahes kohustuse laenuna), laenuleping tagatakse pandiga - kinnistuga, lisatakse sundtäitmise klausel lepingu mittetäitmise korral, ennäe - mittetäitmine juhtubki, ning pöördutakse siis täituri poole, kelle kaudu on võimalik teostada ehitise võõrandamine (võla tagatisena, mõistagi). Analoogilised konstruktsioonid on võimalikud luua ka pankrotiprotsessi või mõne muu kohtuprotsessi kaudu. Lõpp-eesmärk - kinnistamata ehitise võõrandamine, on saavutatav.
Maren 13.08.2011 21:33 (13 aastat tagasi)
Tänud tarkadele, ega lihtinimene selliste asjadega omapead hakkama saaksi. Siin jätkub lugemiseks ja aru saamiseks küllalt viiteid ja vihjeid.Tänan!