korteri üürile andmine füüsilise või juriidilise isiku kaudu

Maali 30.08.2011 08:57 (13 aastat tagasi)

Loodan väga et keegi oskab vastata ja sõimata kohe ei saa. Nimelt oman korterit, mida tahaksin üürile anda ja teha seda justnimelt läbi oma firma, mitte eraisikuna. Korter kuulub mulle, mitte firmale. Kunagi varem üürisin korterit välja nii, et minu ja firma vahel oli sõlmitud haldusleping, mis kohustas firmat eluruumi haldama, remontima, sisustama jne, ning esitama üüriarveid. Tookord polndu aega täpsemalt uurida kas nimetatud skeem üldse juriidiliselt/raamatupidamislikult vettpidav on. Probleem ju selles, et eraisikuna välja üürides ei saa midagi kuludesse kanda. Fie-ndusega ei viitsi jamada, ja kui mul õigesti meeles on siis Fie-na peaksin saadava tulu pealt ka sotsmaksu maksma. Küsimus on selles, et kas on OK selline süsteem et minu kui korteriomaniku ja minu kui firmaomaniku vahel on leping, et OÜ annab korteri üürile ja kannab kõik kulud (minule OÜ selle eest midagi maksma ei pea) ja siis tulude-kulude vahe võtan välja dividendidena. Veel tahaks kindel olla, et kui eraisikuna üürida korterit välja, siis sellelt peab tulumaksu maksma. Aga mis maksud firmal on? Kui firma tegevusalaks ongi kinnisvara haldamine (näiteks oleks tegevusalades ka muruniitmine, lumekoristus jne)