Teemade kronoloogia
töölepingu (tööandja-poolne) ebakohane täitmine (1)
sissetuleku osa, millele ei saa pöörata sissenõuet (1)
isikuandmed krediidivõimelisuse hindamise registrites (3)
üürilepingu ülesütlemine (6)
kindlustusjuhtum (5)
üürilepingu ülesütlemine
Kaie 25.09.2011 19:20 (13 aastat tagasi)
Kui tähtajalises üürilepingus on punkt, et "lepingut võivad mõlemad pooled lõpetada, teatades sellest 30 päeva ette", kas see tähendab, et lepingut võib lõpetada olenemata põhjusest, teatades sellest 30 päeva ette? Või tuleb vaatamata antud punkti olemasolule lepingus ikkagi järgida VÕS sätestatut, et ennetähtaegselt võib lõpetada vaid mõjuvatel põhjustel (lisaks muidugi üle 3kuu võlga jms). Olen tänulik vastuse eest!
CD 25.09.2011 19:51 (13 aastat tagasi)
Tähtajalise üürilepingu võib erakorraliselt üles õelda tõesti ainult VÕS toodud põhjustel, lubatud on kõrvalekaldumised ainult üürniku kasuks. Kõige mõsistlikum oleks lõpetada poolte kokkuleppel.
Kaie 25.09.2011 20:03 (13 aastat tagasi)
Üürnikud on minul alati (nagu lepingus oleme kirja pannud) 30 päeva ette öelnud, ning olenemata põhjusest olen ma koheselt nende soovile vastu tulnud ja lepingu lõpetanud. Järelikult ei peakski siis igal suvalisel põhjusel? Kuidas lõpetada poolte kokkuleppel? Kas kirjalikult vormistada kuidagi?
CD 25.09.2011 20:24 (13 aastat tagasi)
Kui lõpetada üürileping poolte kokkuleppel, siis peaks vormistama kirjalikult lepingu lõetamise poolte kokkuleppel. Kui tähtajalise üürilepingu puhul pole eelnevalt kokku lepitud ,et üürnik võib lepingu lõpetada 30 päevase etteteatamisega ilma põhjuseta siis ka nii on. Kui aga sellist kokkulepet pole siis peab olema mõjuv põhjus.
Kaie 26.09.2011 09:57 (13 aastat tagasi)
Tänan! Ja vastupidiselt siis ei kehti? Et kui lepingus on: "Üürileandjal on õigus leping lõpetada, teatades sellest üürnikule kirjalikult vähemalt 1 kuu ette."
Kaie 26.09.2011 11:27 (13 aastat tagasi)
7.1. Käesolev Leping lõpeb tähtaja möödumisel või Lepingu lõpetamisel seaduses ettenähud korras, arvestades käesoleva lepingu sätteid. 7.2. Üürnikul on õigus Leping lõpetada, teatades sellest Üürileandjale kirjalikult vähemalt 1 (üks) kuu ette. 7.3. Üürileandjal on õigus Leping lõpetada, teatades sellest Üürnikule kirjalikult vähemalt 1 (üks) kuu ette. 7.4. Üürileandja võib nõuda käesoleva Lepingu ennetähtaegset lõpetamist ning väljakolimisest keeldumise korral Eluruumi Lepingu alusel kasutatavate isikute väljatõstmist teist eluruumi vastu andmata järgmistel juhtudel: 7.4.1. Kui nad teevad oma süülise käitumisega võimatuks teiste isikute kooselu nendega samas elamus. 7.4.2. Kui nad lõhuvad või rikuvad elu- ja abiruume või ei kasuta neid sihipäraselt. 7.4.3. Kui nad on jätnud mõjuvate põhjusteta rohkem kui üks nädal maksmata Eluruumi kasutamise või teenuste eest. 7.4.4. Lepingu objektiks olev Eluruum ei jää remondi käigus alles, oluliselt väheneb või suureneb. 7.4.5. Üürnik ja /või temaga koos elavad täisealised isikud annavad Eluruumi kasutada kolmandatele isikutele ilma Üürileandja kirjaliku nõusolekuta. Küsimused: 1. Kas punkt 7.3. ei anna õigust lõpetada üürileandjal lepingut, teatades kirjalikult 30 päeva ette? 2. Kas 7.4.3. on kehtetu, sest VÕS sellist punkti ette ei näe? Või kuna see punkt on lepingus ja pooled on selle allkirjastanud, siis on selles nii kokku lepitud ja võin lõpetada lepingu ennetähtaegselt? Tänan väga! (Ps. Need küsimused on mulle väga olulised, sest tegu üürnikega, kellega suhe on äärmiselt ebameeldiv.).
CD 26.09.2011 17:06 (13 aastat tagasi)
Punkt 7.4.3 on kehtetu. VÕS§ 316 toob alused üürilepingu erakorraliseks lõpetamiseks tasuga viivitamise korral. 7.3 ei anna mingit alust üürileandjal lõpetada lepingut erakorraliselt.