kinnisasja väljanõudmine ebaseaduslikust valdusest

A 11.10.2011 13:10 (13 aastat tagasi)

Kuna müügileping on sõlmimata, siis puudub isikul, kellele valdus üle anti, õiguslik alus asja valdamiseks. Valduse üleandmise- ja vastuvõtmise akt ei oma iseseisvat juriidilist tähendust ning ilma vastava lepingu olemasoluta, mis annaks valdamiseks seadusliku õiguse (müügi-, kinke-, üüri-, kasutus- vms leping, loe ka AÕS § 33 lg 2) on vastav akt sisutühi. Seega tuleb enda seaduslik valdus lihtsalt tagasi võtta, sh on lubatud ka omaabi (vt AÕS § 41)

Härg 12.10.2011 12:08 (13 aastat tagasi)

Ei ole õige, omaabi kasutamise eeldused (vt AÕS 41 lg 3) ei ole antud juhul täidetud. Seaduslikult saab tekkinud olukorras valduse tagasi üksnes läbi valduse kaitse hagi esitamise kohtusse (AÕS § 80). Usun, et käsitlesime juba seda küsimust mõni aeg tagasi. Valduse üleandmise akt on igal juhul vähemalt tõend selle kohta, et valdus anti üle vabatahtlikult ja selles olukorras ei ole omaabi kasutamine lubatav.