kas korteriühistu peab adresseerima oma nõudmised korteriomanikule või üürnikule?

Üürnik 5.11.2011 09:57 (13 aastat tagasi)

Sooviksin teada, millised on üürniku kohustused korteriühistu ees. Probleem tekkis selles, et korteriühistu poolt pandi üles kiri, et ka üürnikud peavad koristama ühiseid ruume kortermajas. Ma teen seda küll, kuna tean, et käin seal, aga häirib see käsk. Kuna ma vahepeal jään koristamisega hiljaks - koristan hiljem, kui nende etteantud nädal, kuna ma ei ole kodus. Häirivalt hõõrutakse seda mulle nina alla. Kas neil on õigus seda teha? Samas ka pandi üles kiri, et maja juures on keelatud toita kasse, koeri ja linde. Kas see on õige?

Koll 5.11.2011 11:53 (13 aastat tagasi)

Kõik sõltub üürilepingust.Eetiline on, et korteriühistuga suhtleb korteriomanik. Tavaliselt koosneb korteriühistu korteriomanikest. Mina üürnikuna nõuaksin üüri alandamist koristamisteenuse võrra.Hulkuvate loomade käitlemise reguleerib kohalik omavalitsus. Nt loomaaias ei tohi toita eksponaate.

Ats 5.11.2011 12:54 (13 aastat tagasi)

Ma arvan, et ei sõltu üürilepingust, nagu Koll kirjutab. Üürnikul ei ole korteriühistuga mingisugust seost. Selline kujuteldav seos ei tulene ei seadusest ega ka lepingust. Korteriühistu saab esitada nõudeid üksnes oma liikmetele, need omakorda nõudku omakorda üürnikelt (kui neil on selliseid).

Riukalik Jurist 5.11.2011 14:09 (13 aastat tagasi)

Ats on kõik ära öelnud. Ära korista. Korteriühistute igasugused nõuded on väga tihti täiesti alusetud. Koristama peavad siiski koristajad. Kui jätame ise koristades koristajad tööta, siis vaevalt et 5 rikkaima riigi sekka pääseme.

KÜ asjamees 5.11.2011 17:56 (13 aastat tagasi)

RJ-lt ei tulegi muid soovitusi kui ära tee ja ära maksa. Üldiselt on tõesti nii, nagu Ats ütleb - korteriühistul pole sinuga mingit suhet, küll aga on sinul suhe oma üürileandjaga ja seda suhet reguleerib teievaheline leping. Samas peaksid koristamise puhul arvestama mõistlikuse printsiipi - sest kui palgatakse koristaja, siis see lisandub reeglina kommunaalide maksudele ja tavaliselt maksab seda see, kes korteris elab. Teine küsimus - kas koeri ja kasse on keelatud toita - seda reguleerib iga ühistu oma majakord. Ja see on täitmiseks kõikidele elanikele, olenemata sellest, kas nad on omanikud või mitte. Sinule ühistu midagi teha ei saa, kui toidad, küll aga sinu üürileandjale ja on ka võimalik majakorra pideva rikkumise pärast nõuda korteri sundmüüki panemist KarS järgi.

Riukalik Jurist 5.11.2011 22:45 (13 aastat tagasi)

Rumal jutt suhu tagasi! Ka õiguskantsler on öelnud, et koerte, kasside ja lindude toitmine on igati ok ja mingi KOV või veel vähem KÜ siin sõnaõigust ei oma. Tüüpiline näide sellest kuidas KÜ arvab, et on nagu mingi pisike füürer - keelan, käsen, poon ja lasen.... PS. Koristaja eest peab maksma omanik, mitte aga üürnik. Oma KÜ-de ebaseaduslikud "majakorrad" võite aga ise teate kuhu pista. Õnneks reguleerivad meil õigussuhteid veel siiani seadused ja mitte mingite isehakanud majaführerite märjad unenäod.

mitteriukalik inimene 5.11.2011 23:34 (13 aastat tagasi)

[... argumentum ad hominem, kustutatud juura.ee portaali poolt ...]

Riukalik Jurist 6.11.2011 15:24 (13 aastat tagasi)

Kui teil on vastuväiteid, siis peavad need olema juuraportaalis ka õiguslikult põhjendatud. Minu väide on, et KÜ ei saa keelata loomade ja lindude toitmist. Minu väidet toetav õiguskantsleri vastav seisukoht (leitav lehelt www.oiguskantsler.ee). Milline on Teie argumentatsioon? Niisama sõimlemine kaugele ei vii ja kui mind siin sõimata, siis ega KÜ-d ei muutu sellest veel iseseisvateks vürstiriikideks mille territooriumil EV seadused ei kehti.

Selle teema kommentaarium on suletud. Loo foorumisse uus teema, kui soovid arutelu jätkata.