kaasomandi valitsemine

Kristi 6.01.2012 13:33 (13 aastat tagasi)

Tere! Probleem, milles sooviks tarkade abi on järgnev. 7 korteriga korteriühistus on ka keldridboksid ruutmeetriliselt ära jaotatud. 4 korteri keldirboksile puudub aga sissepääs, st keldrisse saab ainult läbi teiste korterite omandites olevate keldrite. Keldrisse sissepääsuks on olemas 3 ust, kuid meie keldrisse saamiseks tuleb läbida kellegi teise kelder. 1 omanik on oma keldri ehitanud kinni eluruumiks ja teine omanik ei soovi enam ust avada, et me pääseks keldrisse pakkudes lahenduseks, et me peaks ehitama trepikojast eraldi trepi enda keldrisse. Kas juriidiliselt oleks nendel 4 korteriomanikul, kellel puudub sissepääs enda omandis olevasse keldrisse õigus kasutada tesiste sissepääse. Lisan veel, et samas ruumis, kuhu puudub sissepääs paikneb ka maja küttekatel. Kas selliselt tohib üldse kinnisvara müüa st müüakse korter koos keldriboksiga, kuhu puudub tegelikult sissepääs? Lisan veel täpsustuseks juurde, et nn keldriboksid ei ole väikesed, vaid 50- 200-300 ruutmeetrised pinnad ning korteriomandi müügilepingus ei ole joonisel märgitud sissepääsu ega ka sissepääsu omava keldriboksi omanikku (omanik müüs osa oma keldripinnast ära ja osa jäi tema omandisse). Küll aga on lepingus lause- käesoleva lepingu esemeks oleva korteriomandi igakordse omaniku kasutusse jääb ehitise keldrikorruse ruumid, mis lepingu lisas nr 2 on ümbritsetud punase joonega. Muudes kasutuskorra kokkuleppe tingimustes on müüja õigustatud sõlmima eelnimetatud kokkuleppe tingimustega tema äranägemisel. Ette tänades