Teemade kronoloogia
kinnisasja valduse õiguslikud alused (6)
avalik juurdepääs kinnistusraamatule (2)
hoone (katastriüksuse?) sihtotstarbe muutmine (1)
tähtajatu üürilepingu ülesütlemine (1)
vastuhagi esitamise tähtaeg (4)
tähtajatu üürilepingu ülesütlemine
Tõnis 19.03.2012 19:59 (12 aastat tagasi)
Tere, Soovin osta ühte eramut, mis on koormatud kahe tähtajatu üürilepinguga. Palun öelge, mis on minu võimalused antud üürilepingute lõpetamiseks? Võlaõigusseadusest tulenevalt on tähtajatute üürilepingute lõpetamise puhul etteteatamise tähtajaks 3 kuud. Kas esineb mingeid probleeme/raskusi, millele üürnik võib tugineda takistamaks tähtajatu üürilepingu lõpetamist?
A 20.03.2012 08:46 (12 aastat tagasi)
VÕS § 323 lg 1 Üürilepingust tulenevate õiguste ja kohustuste üleminekul uuele üürileandjale üüritud asja võõrandamise või koormamise tõttu (käesoleva seaduse § 291) võib uus üürileandja üürilepingu kolme kuu jooksul käesoleva seaduse §-s 312 sätestatud ülesütlemistähtaega järgides üles öelda, kui lepingut ei või varem lõpetada. Elu- või äriruumi üürilepingu võib omandaja sel põhjusel üles öelda üksnes juhul, kui ta vajab üüritud ruumi tungivalt ise. Üürilepingu ülesütlemise vaidlustamise kohta loe VÕS § 326, 327 ja 329.