kaasomandi eseme võõrandamine

küsimärk 23.03.2012 13:01 (12 aastat tagasi)

Tere! kas on kuidagi võimalik kaasomandi müük (maa ja maja) ilma teist kaasomanikku teavitamata ja nõusolekut küsimata?

cf 23.03.2012 13:37 (12 aastat tagasi)

ikka on - omand on omand, sina oled käsutaja, küll aga on kaasomanikul eelisostuõigus samadel tingimustel kahe kuu jooksul peale teada saamist.

punkt 23.03.2012 13:41 (12 aastat tagasi)

Ilma kaasomaniku nõusolekuta on sul loomulikult võimalik oma omandit võõrandada. Lihtsalt pärast müügitehingu sõlmimist on sul seadusest tulenev kohtus teisi kaasomanike tehingust ning selle tingimustest informeerida. Pärast vastava teate saamist on kaasomanikul õigus 2 kuu jooksul kasutada ostueesõigust, ehk piltlikult öeldes astuda müügilepingusse esialgse ostja asemele.

küsimärk 23.03.2012 15:10 (12 aastat tagasi)

Kas kaasomanik saab müüa vaid oma osa või kogu omandi? Sain potentsiaalse ostja kaudu teada, et meie kaasomand müügis. Omandiks siis ühepereelamu, mida poolitada kuidagi ei anna + põllumaatükk selle juurde.

punkt 23.03.2012 16:49 (12 aastat tagasi)

Kaasomanik saab müüa loomulikult vaid temale kuuluva osa kaasomandist, mitte kinnistut tervikuna. Sinul kui eeldatavalt teisel kaasomanikul ongi pärast õigus soovi (ja võimaluse) korral ostueesõigust kasutada ning ise teise kaasomaniku osa ära osta.

-.-.-. 23.03.2012 15:58 (12 aastat tagasi)

Vt asjaõigusseadus (https://www.riigiteataja.ee/akt/129062011006) § 73 lg 1: kaasomanik võib temale kuuluva mõttelise osa ühises asjas võõrandada, pärandada, pantida või seda muul viisil käsutada. Ehk saab müüa ikka ainult selle, mis temale kuulub - talle kuuluva osa asjast. Ostja saab Teie kõrval kaasomanikuks.

Selle teema kommentaarium on suletud. Loo foorumisse uus teema, kui soovid arutelu jätkata.