ühistu rahaline nõue korteriühistu liikme vastu

Peeter 3.04.2012 09:27 (12 aastat tagasi)

Hüpoteegiga piiratud korteri omanik pole tasunud kommunaalmakseid 6 kuud. Hetkel võlg ca 800 EUR. Ühistul võetud renoveerimislaen. Kui üks ühistu liikmetest oma kommunaale ei maksa, siis pole ka varsti pangale laenu täies ulatuses võimalik tagasi maksta. Võlgnikuga vesteldes oli võlgnik nõus võla tagasimaksmiseks tegema maksegraafiku koos kirjaliku võla tagasimakse kokkuleppega, kuid kui asi läks nimetatud kokkuleppe allkirjastamiseks, siis võlgnikult seda ei saadud. Korteris elab hetkel tema poeg koos naise ja väikese lapsega. Igakuised kommunaalmaksed ca 70 EUR. Hetkel on kulunud kogu ühistu reserv ja avariifond ühistu pangalaenu katteks. Kuidas antud situatsioonis käituda ja mida edasi teha? Kas: 1) pöörduda kohtusse, kus lihtmenetluse korras hakatakse korteriomaniku võlgnevust korteriühistule menetlema? 2) suhelda pangaga, kelle kasuks võlgniku korteri hüpoteek on seatud? 3) mõni muu võimalus?

Koll 3.04.2012 09:55 (12 aastat tagasi)

kõige lihtsam lahendus oleks kohus. Kohtus esita kindlasti need maksegraafiku koopiad, kirjavahetus võlgnikuga jne. Kindlasti teata kirjalikult (sovitavalt väljastusteatega) võlgnikule, et ühistu soovib teda kohtusse anda- juhatuse protokoll.

Reteep 3.04.2012 09:56 (12 aastat tagasi)

Mida sa selle pangaga suhtlemist küll loodad saavutada? Pank tegeleb oma võlglastega ja ei osuta teistele inkassoteenuseid. Enda ja oma klientide suhtest ei saa pank ka parema tahtmise juures võõrastele teada anda, kuna peab hoidma pangasaldust. Seega ongi vaid kaks valikut - kas lüüa käega ja lasta võlal kasvada ning loota, et ehk võlglane siiski kunagi midagi maksab, või tegeleda võla sissenõudmiseks. Selleks omakorda on mitmeid erinevaid võimalusi - suhaleda aktiivselt võlgnikuga ning teha talle selgeks, et ühistu pole nii äpu, et lihtsalt võlad korstnasse kirjutaks. Ühistu on valmis võlgu sissenõudma, mis omakorda tähendab ka korteriomaniku ja tema korteris elavate pereliikmete jaoks ebameeldivusi. Alati on võimalus pidada inkassoettevõtetega läbirääkimisi ning nõue kas neile müüa/loovutada või anda lihtsalt võla sissenõudmine nende hooleks. Alati võib ka tõesti lihtsalt kohtusse hagi esitada võlanõudes ning hiljem jõstunud kohtuotsusega kohtutäituri poole pöörduda.

B. 3.04.2012 14:08 (12 aastat tagasi)

KÜ esitab kohtusse avalduse algatada maksekäsu kiirmenetlus KÜ liikme vastu põhivõlg x summa ja viivis y summa väljamõistmiseks. Avalduse esitamiseks tuleb tasuda riigilõiv, mis samuti võlgnikult välja mõistetakse. Kui ise avalduse koostamisega hakkama ei saa, soovitan pöörduda mõne juristi poole, kes dokumendid valmis teeb. Nende dokumentide koostamise kulu saab samuti võlgnikult välja nõuda Võlaõigusseaduse alusel. Meie KÜ võtab seda teenust kindlalt juristilt, kelle taks on ühe avalduse eest 19 eurot. Võlgnikuga kohtuvälist graafikut pole mõtet sõlmida. Saata veel viimane hoiatus, et kui x aja jooksul võlgnevust ei likvideeri, annate kohtusse. Ja seejärel annategi.

Raik 8.04.2012 09:54 (12 aastat tagasi)

Kas võlas omanikku saab ka selliselt sundida, et summa kasvades tema osa sundvõõrandada?

Selle teema kommentaarium on suletud. Loo foorumisse uus teema, kui soovid arutelu jätkata.