Teemade kronoloogia
suuline maaklerileping
Sabina 3.04.2012 13:49 (12 aastat tagasi)
Situatsioon selline, et lähisugulane (eakas inimene) müüb maja juba mitmeid aastaid. Varem siis olnud vahendajateks maaklerid, kellega ka korrektselt leping sõlmitud. Nüüd aga piltlikult öeldes astus uksest sisse maakler, kes lepingut ei tahtnud teha, ütles suuliselt mingi protsendi, mida tehingu eest tahab. Sugulane on nüüd kimbatuses kuna leidis ise majale lähipiirkonnast ostja ja maakler nõuab oma tasu (mis ei ole mitte väike raha). Kuidas majaomanik käituma peaks?
lucia 3.04.2012 14:24 (12 aastat tagasi)
Kuna lepingut ei tahtnud teha siis saadaks kuu peale. See tähendab et maakler tahab tulu mida ei peaks deklareerima vaid lihtsalt niisama enda tasku panna. Seda enam kui omanik leidis ise ostja, millise töö eest siis maakler nagu tasu tahab? Kui oleks tehtud leping et maakler esindab omanikku ostja leidmisel ja asjaajamisel siis oleks omanik kohustatud igal juhul müügitehingust kokkuleppitud summa tasuma aga sellises olukorras kohustus puudub.
Sabina 3.04.2012 14:31 (12 aastat tagasi)
Maakler ikka ajab oma joru, et tema on kuulutused üles pannud ja paar huvilist kohale vedanud jne.. Aga jah, arusaadav et eks ta omakasu peal väljas. Ega vist sellise maakleri kohta pole kuskile kaebust ka teha?
udar 3.04.2012 15:47 (12 aastat tagasi)
olemas on vist mingi Maaklerite Koda, aga vaevalt et see tegelane sinna kuulub. ja miks teie peaksite kaebama - te pole ju mingit kahju saanud? Kui tema leiab et tema õigusi on kahjustatud, siis las pöördub kohtusse. Muide, VÕS järgi on ka suuline leping, täiesti kehtiv leping.
kogemus 4.04.2012 15:09 (12 aastat tagasi)
Sugulane olgu täitsa rahulik, see oli maakleri risk, kui kirjalikku lepingut ei tahtnud sõlmida. Pealegi ei leidnud tema ju ostja. Oli analoogne lugu kunagi. Mees pani müügikuulutuse lehte. Helistasid eraisikud ja ka üks maakler, tahtis näha, pakkus ennast müüma, vahendustasu tahtis 20 tuhat EEK-i (mees ise müüs 70 000-ga). Maakler pressis vägisi peale, aga lepingut ei sõlmitud. Maakleri teeneks oli kokkuvõttes see, et andis ühtedele inimestele mehe telefoninumbri, need helistasid, käisid vaatamas ja hakkasid ise notariga ostu-müügiasju ajama. Maakler leidis, et tal on õigus korra kohalkäimise ja telefoninumbri vahendamise eest 20 000 EEK-i saada. Palju maakler ostjatelt vahendusteenusena sai, ei tea, aga nad olid juba ammu büroode kaudu sellist kohta otsinud.