üürilepingu ülesütlemine üürileandja initsiatiivil

Jaanus 7.05.2012 17:15 (13 aastat tagasi)

Kuidas vaidlustada äripinna erakorraline ülesütlemine? Rendipinna omanik vahetus 2011.a lõpus ning võttis üle eelmise omaniku kohustused üürilepingus. Nüüd maikuu alguses tegi erakorralise ülesütlemise avalduse põhjendusega et nende poolt läbi viidud inspektsiooni kohaselt on pinnad (majas 6 üürnikku) ohtlikud elule ning ohtlikud ka tuleohutuse mõttes. Nemad kavatsevad maja 01.07.2012.a lammutada. Meie mingeid inspektsioone näinud ei ole, tegemist kivimajaga, millel katus vahetatud, seinte laialivajumist ei ole märgata. Viidatakse küll tuleohtlikule elektrijuhtmestikule, kuid see ei peaks olema nii ressursimahukas et omanik ise ei suudaks seda teha. Ruumide sisesed juhtmed vahetatud. Vaja vahetada majasisesed peakaablid. Kas on mingi võimalus ülesütlemine vaidlustada, mingit kompensatsiooni nõuda. Parenduste hüvitamine peaks vähemalt võimalik olema. Üürnike arvates tegemist põhjendamatu ja väljamõeldud nõudmisega, kuna kohe kui uus omanik tuli hakati nöökima arvetega st esitati laest võetud nr arveid. Omaniku poolt välisukse remondi peale vastati et kui ei meeldi kolige minema. Seda juba enne nende väidetavat inspektsiooni.