kaasomandi valitsemine

juvo 19.05.2012 01:54 (13 aastat tagasi)

Kas tema suurendas kuuri pindala ? Plekkgaraaz on ajutine ehitis vist.. kas need kuurid on reaalsete osadena korteritele jaotatud ?Võib olla see on plekkkuur kus ajutiselt saab hoida ka autot Minu tuttav tegi seda aastaid ka keegi ei vaidlenud

CD 19.05.2012 01:57 (13 aastat tagasi)

Asjaõigusseaduse §72 kohaselt valdavad ja kasutavad kaasomanikud ühist asja kokkuleppe või omanike enamuse otsuse kohaselt, kui sellele enamusele kuulub suurem osa ühises asjas. Kuuri lammutamiseks pidi tal olema teiste kaasomanike nõusolek! Seda plekist garaazi võib ta müüa vallasvarana. Tingimusega, et uus omanik selle minema toimetab. Kui ta lammutas ilma teiste kaasomanike nõusolekuta osa kaasomandisse kuuluvast kuurist, siis on teistel kaasomanikel õigus nõuda tekitatud kahju hüvitamist.Kui ta paigaldas ilma kaasomanike nõusolekuta selle garaazi, siis on õigus nõuda selle garaazi sealt ära korsitamist.

Ruuge 19.05.2012 18:16 (13 aastat tagasi)

Ta müüb korteri koos garaazhiga ja ühistu on kuurist ilma. Uuel korteriomanikul on õigus kuuri nõuda, nii nagu küigil teistel korteriomanikel on kuur.

Ruuge 19.05.2012 18:19 (13 aastat tagasi)

Selles garaazhis hoitakse plahvatusohtlikke vedelikke. Sealsamas ksein seina vastas on kuivi küttepuid täis kuurid

Roland KÜ esimees 19.05.2012 18:22 (13 aastat tagasi)

Vaata kinnistusraamatust järgi, mis on korteri reaalosa, mis mitte. Korteriomanik saab müüa ainult talle kuuluvat reaalosa, kõik muu on mõtteline osa e. kaasomand.

Ruuge 19.05.2012 18:38 (13 aastat tagasi)

inimene ostis 8korteriga majja korteri. Kõigile korteritele on eraldatud kuurid küttepuude hoidmiseks. Meil ei ole keskküttega elamu, vaid ahiküttega korterid. Uus omanik lammutas ühe kuuri ära ja paigaldas sinna asemele plekkgaraazhi. Nüüd müüb korteri ära ja eraldi müüb garaazhi. Kui nüüd uus korteriomanik avastab, et kõigil teistel on kuurid ja temal ei ole, siis on tal õigus enda korterile samuti kuuri nõuda. Garaazhi on ta ju ostnud. Krundi plaanil on kuurid olemas, nüüd on ühe kuuri asemel garaazh.

Mhmm. 20.05.2012 00:24 (13 aastat tagasi)

Kui ta ostab korteri ja garaaži,siis eeldatavalt ta näeb mida ostab,s.t. et ei osta kuuri,seega ostab korteri ilma kuurita,kui paberi peal on kuur,st. siis on lihtsalt erinevus,mida saab likvideerida,kustutades ka paberi pealt kuuri.Miks ta peaks nõudma kuuri ,ehk sai ta korteri selle võrra odavamalt ,et kuuri ei olnud,ja kui ta ostab garaazi ,järelikult ta tahab garaaži,mitte kuuri.

Ruuge 20.05.2012 14:18 (13 aastat tagasi)

Kui uus omanik avastab ,et temal pole kuuri on tal õigus nõuda kohtu kaudu uue kasutuskorra määramist. Aga sellest ma ju räägingi.Eelmine korteriomanik, kes lammutas kuuri ja kes müüb korteri, on ammu Soome kadunud. Uus korteriomanik, kes ostis korteri ja lisaks garaazhi, ei tea kuurilammutamisest midagi. Ja tal on õigus nõuda kuuride ümberjagamist. Mida ühistu saab teha, et seaduslikult õiglus jalule seada.

-.-.-. 21.05.2012 12:33 (13 aastat tagasi)

Kuulge Ruuge, küsiks Teilt olukorra kohta, kus ma ostan korteri ja müüja kinnitab, et korteri juurde kuulub kelder. Pärast ostu leian, et keldriboks puudub. Kas ma siis nõuan teistelt keldriomanikelt nende keldritest loobumist (või keldribokside pindala vähendamist, et ma oma boksi ikka kätte saaks) või esitan asja lepingutingimustele mittevastavusele tuginedes nõude müüja vastu? Väidate kindlalt, et on õigus nõuda kuuride ümberjagamist. Mille alusel? Ja kuidas selle reaalosa ja kaasomanike kokkuleppega praegu on, mida kinnistusraamat näitab? Vastuseid on Teil siin poole lehekülje jagu, ega Te vist neid eriti lugeda ei armasta :)

Ruuge 22.05.2012 12:29 (13 aastat tagasi)

loen küll, kõik vastused on läbi loetud. Kohati tundub, et vastajad ei saa minust aru, enamuses ei saa ma vastustest aru. Ega ma ei tea, mis korterimüüja ostjatele lubab. Näen seda, mida ta kuulutuse kaudu müüb ja näen ka seda, et ta varjab seda, et korteril on ühistu ees nn üürivõlad