Teemade kronoloogia
kohustuse täitmise aeg ja sissenõutavus (1)
suitsetamine avalikus kohas (2)
käitumiskontrolli kontrollnõuete mittejärgimine katseajal (4)
notaritasud seoses kinnisasja võõrandamise tehinguga (4)
üürileping (2)
notaritasud seoses kinnisasja võõrandamise tehinguga
küsija 23.06.2012 00:49 (12 aastat tagasi)
Tere, Kui palju maksab kinkeleping? Oleks vaja vormistada korter ema nimele. korteri turuhind on ca 22 000 eurot. korter on laenutagatis teise korteri laenule. mis kulud kaasnevad kinkelepingu sõlmimisel?
Asbest 23.06.2012 09:19 (12 aastat tagasi)
kaasneb riigilõiv ja notaritasu, täpsemalt küsi juba notarilt. Rahaliselt pole vahet, kas kingitakse või toimub ostu-müügi tehing. Mõlemaid peab notaris tegema.
küsija 23.06.2012 12:58 (12 aastat tagasi)
Minu meelest ostu-müügilepingu puhul on vaja maksta tulumaksu. Seega ostu-müügilepingu vormistamine on kulukam. Või ma eksin?
mvh 23.06.2012 16:05 (12 aastat tagasi)
Tulumaksu on vaja maksta siis kui see pole alaline elukoht. Kui korteril on hüpoteek, siiis saab müüa ainult hüpoteegipidaja nõusolekul. Kinkimise korda täpselt ei tea ja praegu otsida ei viitsi, aga ka siis jääb hüpoteek peale. Kui Teie vastu peaksid tekkima veel mõned varalised nõuded, siis põhimõtteliselt võib toimuda tagasivõitmine, st., et korter võetakse uue omaniku käest Teie võlgade katteks ära
mhv 24.06.2012 22:54 (12 aastat tagasi)
Hüpoteek ei sega mingilgi moel tehinguid korteriga. Seega ei vasta tõele, et müüa saab vaid hüpoteegipidaja nõusolekul. Olgu mistahes tehing, ilma hüpoteegipidaja nõusolekuta lihtsalt hüpoteegiga midagi ei juhtu, see jääb ikka kinnisvara koormama. Tõenäoliselt arukas inimene ei soovi osta kinnisvara, mis tagab mõne suvalise isiku kohustusi, seega on ta nõus sellise kinisvara ostma vaid juhul, kui hüpoteegipidaja samuti tehingul osaleb ning hüpoteegi kas kustutab või loovutab ostja laenuandjale või muudetakse hüpoteegiga tagatavaid nõudeid (juhul kui ostja peaks sama laenuandjat kasutama). Kinke puhul, mis reeglina toimub lähedaste inmeste vahel on aga tavaline, et kinkena võetakse vastu asi, mis on hüpoteegiga koormatud. Jällegi - hüpoteegipidaja osalemine tehingus on vajalik vaid siis, kui soovitakse hüpoteeki kustutada, või muuta sellega tagatavaid nõudeid. Küll võib aga laenulepingust tulla laenusaaja kohustus teatada laenuandjale tagatisvara omaniku vahetusest.