Teemade kronoloogia
ühisomandi jagamine 2
rässa 29.07.2004 18:54 (20 aastat tagasi)
kuidasühisomandi puhul hooned ja maa jagunevad..maapuhul on küll tehtud jagamine paberil mil mõlema poole allkirjad on all aga asi pole notarjaane..kui kehtiv see on.. Hoonete puhul aga lepet pole ..on ainult eelmise omaniku paber tehtud enne müümist ja mitte notariaalselt milline osa kellele kasutada jääb. nüüd üks pool tahab oma kasutuses olevat osa müüa..aga millega garanteerida ostjale et ta ostab ühisomandist just selle osa..praegustest omanikest teine kesei müü koostööks valmis ei ole..ja ka oma poolt müüa ei taha..
rässa 29.07.2004 18:55 (20 aastat tagasi)
sry se vist ka ikka kaasomand...:-(
Kata 29.07.2004 21:17 (20 aastat tagasi)
Kolmandate isikute suhtes on kaasomanike vahel kindlaks määratud kasutuskord kehtiv vaid juhul, kui see on kantud ehitisregistrisse (vallasasja puhul) või kinnistusraamatusse (kinnisasja puhul). Seega ei saa ostja kuidagi kindel olla, et kui ta nüüd sinu kaasomandi osa ostab, siis saab ta ka reaalselt neid ruume (maad) kasutada, mida sina siiani oled kasutanud, sest teine kaasomanik võib hakata nõudma midagi muud ja tülid ja vaidlused võivad tulla ägedad. Kui teine omanik koostööks valmis pole, tuleks pöörduda kohtusse ja nõuda kasutuskorra seadmist. Kui teine kaasomanik on siiski nõus kasutskorra kohtuväliselt sõlmima, tuleb see teha kindlasti notariaalselt.
rässa 4.08.2004 19:23 (20 aastat tagasi)
seda vastust on kurb saada... taghaksime poolt müüa aga teine omanik on igavene paha tegi oma poole nii kalliks et tervet kinnistut keegi ei osta ja ähvardab et keerab meie müümise ka sellega tuksi et pole valmis millegi puhul koostööks...kuidas ma sellisega võitlen
rässa 4.08.2004 19:24 (20 aastat tagasi)
seda vastust on kurb saada... taghaksime poolt müüa aga teine omanik on igavene paha tegi oma poole nii kalliks et tervet kinnistut keegi ei osta ja ähvardab et keerab meie müümise ka sellega tuksi et pole valmis millegi puhul koostööks...kuidas ma sellisega võitlen
Rässa 5.08.2004 09:24 (20 aastat tagasi)
Aga(lootuskiir)kui ostmise..maa erastamise ajal on tehtud kirjalik kokkulepe kelle kasutuses mis osa on ja milline tükk maad..ning se on vallasekretäri poolt kinnitatud(üks eksemplar vallas) kas siis on asi juriidiliselt õige ja osad on paigas nii et neid saaks eraldi müüa???
keegi 9.08.2004 14:45 (20 aastat tagasi)
Kas pole nii, et kui ostja omandab sinu mõttelise osa, siis ilma eelnevalt kasutuskorda kehtestamata omandab ta vastava mõttelise osa igast ruutmeetrist maast ja hoonest (ka sellest nn "kalliks tehtud osast"). See peaks teise poole omanikku koostööle ja kasutuskorda sõlmima ärgitama. Peaks ju tema huvi olema, et tema "kalliks tehtud osa" ainult tema kasutada oleks.
Kata 9.08.2004 18:19 (20 aastat tagasi)
Kohus võib kasutuskorra seadmisel (kohtuotsuse tegemisel)arvestada senist vallasekretäri poolt kinnitatud eksemplari, aga ma ei usu, et notar selle lepingu aluseks võtab. Aga "keegi" jutuga olen ka nõus!
rässa 13.08.2004 10:13 (20 aastat tagasi)
siin se jama ongi et se kalliks tehtud kolmandik ongi meie jagu ja teoorias on meil tore ostja kes maksaks mõistlikku hinda aga naaber keerab tehingu tuksi :-(((