Teemade kronoloogia
korteriühistu juhatuse liikme tagasiastumine (7)
läbirääkimised inkassoettevõttega (3)
kaasomandi valitsemine (2)
üürilepingu tingimuste tõlgendamine ('remondifondi' tasumise kohustus) (1)
kaasomandi valitsemine
Leina Kask 13.07.2012 00:29 (12 aastat tagasi)
Küsimus selline. Eramaja omanik kinkis mõttelise osa(1/2)kinnistust.Ise ta sellel kinnistul ei ela juba 15 aastat,hooned lagunevad ja selle teise osa kingi omanik tahab kapitaalremontida hooned.Teise poole omanik ütleb,et lase käia,tema sinna nagu nii kunagi enam elama ei tule. Milliseid dokumente on vaja vormistada,et kap.remonditud hooned jääksid seaduse kohaselt nende hoonete taastajale ja tegelike kulutuste tegijale. Kinnistu teise poole omanik pole huvitatud kinnistu korrastamisest. Kuidas toimida,et mingil hetkel ei tuleks heauskse vaevanägija juurde kinnistu teise poole omanik ja ei ütleks,et aitäh,et ka minu osa korda tegid Loodan,et sai arusaadav jutt.
Rõõmu Kuusk 13.07.2012 09:13 (12 aastat tagasi)
Kaasomandi puhul tasuvad omanikud asja remondi eest vastavalt oma osa suurusele. Kui on olemas teise poole nõusoleks remondi tegemiseks, siis tuleb lihtsalt kõik kulutused dokumenteerida ja hiljem esitada teisele oanikule taotlus nende kompenseerimiseks. Kui ta seda vabatahtlikult ei tee, siis tuleb esitada kohtusse hagi.
Liina 13.07.2012 10:28 (12 aastat tagasi)
Lahenduseks võiks pakkuda ka notariaalse kasutuskorra sõlmimist, mis kantakse ka kinnistusraamatusse. Selline kord ei muuda sisuliselt kinnistut küll reaalosadeks, kuid piirab olulises osas nõudeõigust teiselt kaasomanikult. Kulutused aga, mis puudutavad kinnistu kui terviku ja sellel asuva eramu remontimist (katus, fassaad, piirdeaiad jne), kulud kannavad kaasomanikud ka peale kasutuskorra sõlmimist ühiselt.