mõtteline osa

m 10.08.2004 14:10 (20 aastat tagasi)

mõtteline osa peaks ikka olema plaaniliselt (ehitise plaan) ära piiritletud?

nõutu 10.08.2004 15:29 (20 aastat tagasi)

nagu ma arun saan pean otsima maja ehitise plaani välja ja seal peaks olema määratletud,teen seda täna kui koju jõuan,sest olen näinud paberit kus on kirjas 1/2 mõttelises osast.

kiks 10.08.2004 18:00 (20 aastat tagasi)

Mõtteline osa ei pea olema plaaniliselt ära piiritletud. Kaasomanikud valdavad ja kasutavad nende kaasomandis olevat kinnistut vastavalt kokkuleppele. Kokkulepe võib olla nii suuline kui ka kirjalik. Kui kasutuskord on kantud kinnistusraamatusse, kehtib see ka kaasomanike õigusjärglaste suhtes, kui kannet kinnistusraamatus ei ole, siis kehtib konkreetne kokkulepe ainult konkreetsete kaasomanike vahel. Kui kaasomand majale on olnud juba pikemat aega, siis on nö ajalooliselt välja kujunenud, kes millist osa kasutab. Uuel kaasomanikul jääb üle seda aksepteerida või siis oma osa nõuda (kui tema kasutuses on nt vähem kui tegelik kaasomandi suurus näitab) kas siis rahulikul teel (nt kasutuskorra seadmisega notari juures) või kohtus (kui teised kaasomanikud ei ole nõus nende kasutuses olevate ruumide vähendamisega). Igal juhul soovitan teise kaasomanikuga rahulikult asjad selgeks rääkida ja kasutuskord ka kinnistusraamatusse kanda. Seda isegi siis, kui praegune kaasomanik on rahumeelne ja mõistlik inimene (seda lihtsam on asju ajada). Kui kaasomanik peaks oma osa müüma ja kasutuskorda ei ole, ei või iial teada, mis tulevik uue kaasomaniku näol kaasa tuua võib.

T.R 26.07.2006 04:01 (18 aastat tagasi)

Olen sama probleemi ees, mis on seotud kaasomandiga ehk mõttelise osaga.Olen elnud selles kohas enne naabreid .Kooselu hakust peale pole mingit probleemi olnud(tegu on kaksikmajaga).Meie kasutuses on küll suurem pind, kuid majad on ikka väga viletsad, lausa eluks kõlbmatud ,kui midagi ette ei võeta.Naabritega on juttu olnud sellest aastaid ja justkui on aru saanud ,et see on meil mõistlik tegu. Nüüd kui aga kivid hoovil ja teguteks läheb , on naabrid vastu. Kas on mingi võimalus,et saame ehitusloa ilma naabrite nõusolekuta? Kas kehtib Asjaõigusseaduse par. 72 punkt 4?