kaasomandi lõpetamine

Aleksandr 6.11.2012 13:15 (12 aastat tagasi)

Tere, Loodan et te võite mulle aidata. Minu sõbrannal tekkis selline situatsioon, kus vanemad ei saa rohkem elada koos. Nendel on maja ostetud (panka kredidis). Mees ei tööta ja naine töötab. Naine maksab krediiti. Mees ei taha isegi töötada ja tarvitab alkohooli pidevalt. Naine tahab temast lahku saada aga maja omanikud on järgmised: naine -25%, mees – 25%, tütar – 50%. Tütar ka elab nendega koos ja on ema pool. Mis võimalused on naisel ja tütral et lahku saada sellest mehest ? Nad on nõus osta mehel korter sest närvid on läinud üle piiri. Vabandan minu eesti keele oskuse eest..

. 10.11.2012 15:38 (12 aastat tagasi)

Täpselt ei saa aru kas kõik omanikud on nö kaasomanikud või abikaasd on ühisomanikud 50% ehk 1/2 mõttelises osas ja tütar 1/2 mõttelises osas. Kui tegemist abikaasade ühisvara teemaga ja soov on vara jagada ilma abielu lahutamiseta saab notariaalselt sõlmida abieluvaralepingu selliselt, et olemasolev vara jagatakse ära ja tulevikus omandatav vara on selle lahusvara, kes asja omandab. Kui on soov lahutada abielu saab sõlmida ühisvara jagamise lepingu. Lepinguid saab sõlmida kui mees on nõus. Kuna on võetud ka pangast laenu, kus on solidaarne kohustus tasuda laenu peaks pöörduma ka panga poole küsimuses, kas ollakse nõus kui naine üksinda jääb vastutama laenulepingu ees. Kui asjad on läbi arutatud saab laenulepinguga seotud muudatused ka ühisvara- või abieluvaralepingusse lisada ja kõik notariaalselt vormistada.

Aleksandr 10.11.2012 15:52 (12 aastat tagasi)

vabandan, kui ei kirjutanud eriti aru saadavalt. Naisel on 25%, mehel 25%, tütral on 50% majast. Niimoodi kirjutatud registris. Pangalaen on kirjas nii naise peale, kui ka mehe. Maksab ainult naine. Aga muidugi aru saadav, et pangale see ei ole tähtis mille pangaarvelt tuleb kuu makseid. Ma rääkisin pangaga, ja ta ütles, et temale on üldse ükskõik. Inukene mis on tähtis, et ei olnud makse katkestusi. Mees on nõus ära koolida, siis kui naine ja tütar ostavad temale korteri. Aga naine samal ajal arvab, et kui ta isegi leiab mingi väga odava varianti siis mees litsalt kaotab selle korteri ära, sest ta on joodik ja ei tööta. Kui oleks võimalus tõestada, et see on lihtsalt parasiit ja ei maksa ja ei tee mitte midagi, siis meie seadused ei võimalda isegi siis teda kojust välja visata.. Parimate soovidega kõikidele

. 10.11.2012 16:00 (12 aastat tagasi)

Pangale tõesti ükskõik, kes maksab kuni on tasutud, kuid selguse mõttes on targem vara jagada, et naisel hiljem ei tekiks probleeme, odava korteri võib osta, kui ilma jääb siis on tänaval, kui võlgu jääb ja vara pole jagatud võib naine ka kõigest ilma jääda.. Pangalaen on ühiskohustus seetõttu peaks ka seda jagama, et mehel poleks õigus hiljem ka midagi nõuda.

Aleksandr 10.11.2012 16:10 (12 aastat tagasi)

Nagu saan aru - kaõige parem variant e proovida kokku leppida mehega ja leppingut notari juures sõlmida et ta loobub oma osast naise poole. ja veel küsimus: Laenu lepingus on kirjas mehe nimi ka. Kui kokku leppida mehega (ja kinnitada leping notari juures), et mees loobub oma maja osast ja teisest varast (mööbel, auto ja n.e), aga pang ütleb, et ei saa meest välja kirjutada laenu lepingus sest näiteks naisel ei piisa sisse tulekut. Kas see on võimalik et mees pärast omab mingid õigused maja peale ? sest kui mehe nimi on panga laenu lepingu sees, paistab et ta ka osaleb maksmisel ?

. 10.11.2012 22:13 (12 aastat tagasi)

kui kinnisvara hakkab kuuluma naisele siis laenulepingust tulenevad kohustused on küll mõlemal, aga kui naine maksab ilusti pangale raha ära ja pank ei pea hakkama meest raha saamiseks otsima pole probleemi, va kui laenuleping seotud kuidagi tulevikus tekkivte õiguste ja kohustustega, st hüpoteegi seadmisel on lepitud kokku, et hüpoteek tagab ka tulevikus võetud laene, sealhulgas mehe enda poolt võetud laene.. laenu maksmist saab tõendada, kuna seda tehakse pangaülekandega.. seega selle tuvastamisel, kes maksab ei saaks probleem olla.. kõige kergem jah eelnevalt pöörduda notari poole, selgitada olukorda ja näidata lepigud jne dokumendid ette.

Selle teema kommentaarium on suletud. Loo foorumisse uus teema, kui soovid arutelu jätkata.