kas võõrandamine tuleks kajastada käibedeklaratsioonis?

huviline 18.08.2004 20:15 (20 aastat tagasi)

Äriühing soetab eraisikult (septembris 2003) kinnistu (maatüki) hinnaga 100 tuh krooni. Sõlmitakse võlaõiguslik ostu-müügi leping eesmärgiga kanda kinnistusraamatusse eelisostuõigus äriühingu kasuks. Asjaõigusleping sõlmitakse detsembris 2003. Vahepeal selgub, et kõrvalasuva kinnistu (maatüki) omanik on huvitatud endale kuuluva kinnistu ühe osa vahetamisest äriühingule kuuluva kinnistu ühe osa vastu. Tehingu läbi võidavad mõlemad pooled, kuna kasvab kinnistute turuväärtus. Aprillis 2004 sõlmitaksegi kinnistute jagamise avaldused, jagamise tulemusel moodustuvate kinnistute vahetusleping ja asjaõigusleping. Kumbki pool jagab oma kinnistu kaheks, annab ära jagamise teel moodustuva ühe kinnistu ja saab teiselt vastu ühe kinnistu. Vahetusleping asjaõigusseaduse kohaselt on oma olemuselt ostu-müügi leping, milles vahetatava asja omanik on müüjaks ja vahetatava asja omandaja ostjaks. Käibemaksuseaduse kohaselt maksustatakse käibemaksuga käivet. Käive on kauba võõrandamine või teenuse osutamine ettevõtluse käigus. Ettevõtlus käibemaksuseaduse tähenduses on isiku iseseisev majandustegevus, mille käigus võõrandatakse kaupa või osutatakse teenust, olenemata tegevuse eesmärgist või tulemustest. Võõrandamine aga kauba valduse üleandmine koos kauba juhusliku hävimise riisikoga ja õigusega kasutada kaupa ning sellega seotud majanduslikke hüvesid omanikuna, sõltumata kauba asjaõiguslikust staatusest. Vahetatava kinnistu valdus ja õigus seda kasutada antakse käesoleval juhul teisele poolele üle? Siit ka küsimus. Kas tegemist on kinnistu võõrandamisega käibemaksuseaduse mõistes ja tehing tuleks kajastada käibedeklaratsioonis?