müüdud (kinnis)asja varjatud puudused

L 22.11.2012 22:40 (12 aastat tagasi)

Ostsin korteri. Kuu pärast hakkas vannitoas üks sein hallitama, sein sai lahti lõhutud ja selgus, et wc poti äravoolu toru on halvasti ühendatud ja sealt tuleb vesi läbi. Kahjustus on juba päris suur, palgid on kõik läbi vettinud. Müüjale sai sellest räägitud kohe, kui avastasin. Korterit ostes oli vannitoas halb kanalisatsiooni hais, maakler ütles, et see on sellest, et vett pole kasutatud, olin kuu sees elanud, aga hais ära ei kadunud. Lõpuks tuli töömees, kes oli seda korterit renoveerinud. Ütlesin töömehele, et hais on sellepärast, et pole haisulukku, tema väitis, et haisulukk on olemas ja ma peaks tihedamini trappi puhastama. Hiljem selgus, et tegelikult pole trapil haisulukku, töömees oli mulle valetanud. Olen püüdnud müüjaga mitmeid kordi ühendust võtta, aga minu kõnesid ja smse ignoreeritakse. See jant on kestnud juba üle kuu. Siit küsimus, kuhu ma pöörduma peaks, et saada abi? Kuna hais oli väljakannatamatu, lasin ise trapi ümber vahetada, kas selle peaks mulle müüja kinni maksma ? Tahaks maha lõhutud seina ka ära parandada, aga ootan müüjat, et tema ka näeks, mis olukord põranda all on, et ta ei saaks pärast väita, et olen midagi välja mõelnud. Kas ma pean leppima müüja poolt pakutava töömehega või on mul õigus ise valida töömees? Ise poleks huvitatud müüja töömehega, sest tegemist on sosssepaga ja ei usalda tema tööd. Üle-üldse mismoodi see varjatud puuduste hüvitamine käib, kas kutsun mõne töömehe, kes ütleb hinna? Jutt sai pikk ja konarlik, aga loodan, et keegi oskab mind aidata.

M 23.11.2012 09:20 (12 aastat tagasi)

Nagu ikka, kui rahumeelselt ei saa probleeme lahendatud, tuleb pöörduda kohtusse. Selleks pead aga esmalt välja mõtlema, mida üldse saada tahad. Pöördusid küll müüja poole, kuid mida sa temalt tahtsid? Räägid, et müüja igonereerib probleemi, samas aga küsid, kas pead leppiva müüja pakutava töömehega. Väga vastuoluline jutt. Selles osas tuleb olla konkreetne. Õiguskaitsevahendid on ju kirjas ka su müügilepingus notari selgitustes. Kui leiad, et korteril on varjatud puudused, pead välja mõtlema, mida müüjalt tahad. Kas tahad, et ta puudused omal kulul kõrvaldaks? Kas tahad, et ta hüvitaks sulle sinu poolt puuduste kõrvaldamiseks kulutatud raha? Kas tahad, et ta seetõttu müügihinda alandaks ja vastava summa sulle tagasi maksaks? Kas tahad lepingust taganeda? Vastava nõude esitadki müüjale - kirjalikult, et oleks üheselt selge, mida tahad ja mis ajaks. Kui müüja sellele ei reageeri, on sinu otsustada, kas lööd käega ja jätad asja sinnapaika, või pöördud vastava nõudega kohtusse.

L 23.11.2012 09:53 (12 aastat tagasi)

Proovisin lühidalt teha ja sellepärast jäi osa juttu kirjutamata. Korteril oli ka muid puudusi, mida käis tema töömees kõrvaldamas, aga millega ma rahule ei jäänud ja pidin ise üle parandama. Siit ka tuli küsimus, et kui müüja peaks kunagi mu kõnele vastama ja pakkuma jälle seda töömeest, kas mul on siis õigus keelduda. Kuu aega tagasi, kui teada sain, et toru lekib, sai müüjaga suheldud ja ta oli nõus, et kui me ise ära parandame, siis ta kompentseerib selle, kui see väga kalliks ei lähe. Peale seda sai töömees kutsutud, kes hindas kahju päris suureks, seega soovisin, et müüja tuleks ise ka vaatama, et pärast ei oleks probleemi, et töö kalliks läks. Müüja peale seda rohkem minu kõnesid vastu ei võtnud. Mees helistas oma numbril, siis lubati järgmine päev ühendust võtta ja vaatama tulla, järgmisel päeval oli vaikus ja enam mehe kõnele ka ei vastatud.

Kriskik 14.01.2013 16:57 (12 aastat tagasi)

Tere, sa pead andma teada kirjalikult varjatud puudustest ja nõudma asja parandamist või asendamist. Ennem kui sa seda ei tee, pole ka mõtet kohtu poole pöörduda. Loe seadust ja ka kohtulahendeid, neist on palju abi. Tee kindlasti probleemsestest kohtadest pildid, võta ekspertarvamused, vajadusel Mükoloogia ekspertiis. Ilma tõenditeta maksad lihtsalt kohtus riigilõivu. VT kohus.ee riigikohus.ee

Selle teema kommentaarium on suletud. Loo foorumisse uus teema, kui soovid arutelu jätkata.