müüdud kinnisasja "varjatud" puudused

Press 28.11.2012 23:14 (12 aastat tagasi)

Müüsin läbi maakleri maja koos kõrvalhoonetega. Maja ja kõrvalhooned olid möbleerimata (seega polnud kuskil mingeid takistavad esemeid, mis oleksid ostetava objekti seisukorda varjanud). Ostu-müügi lepingusse sai kirja pandud punkt, et müüdaval objektil ei ole mingeid Müüjale teadaolevaid puudusi, millest Müüja ei ole ostjale teatanud või mida Ostja ei saanud märgata ülevaatuse teostamisel. Makler rääkis ostjale majast ja näitas seda. Ostjat nägin esimest korda alles notaris ostu-müügi lepingu sõlmimisel. Teist ja viimast korda kohtusin ostjaga maja juures ja andsin võtmed kätte. Ostja on olnud maja omanik üle 2 kuu. Nüüd sain ostjalt teada, et majal esineb olulisi puudusi. Enda arvates said kõik puudused (niipalju kui neid oli) ära räägitud ja ostja pääses objektile 100% maakleriga ligi ning võis võtta kaasa eksperte, kes uurivad müüdavat objekti. Mida nüüd teha? Kas keegi oskab öelda, mis nime all on Riigiteatajas ostu-müügi seadus, mis käsitleb antud teemat. Mina ei soovi ostjale raha tagasi anda. Maja hind oli madal ja maja polnud uus. Ostja teadis seda. Mina ostja remonti ka ei soovi kinni maksta. Kas ostjal on seadusega õigus minult midagi nõuda? PS. majas ahiküte ja vett ning kanalisatsiooni sees pole.