puudustega korteri müük

Meelis 30.12.2012 12:50 (12 aastat tagasi)

Kui müün korterit, millel on mõned teadaolevad puudused, siis kuidas neid peaks müügil fikseerima, et hiljem mingeid probleeme ei tekiks? Igasugused juriidilised küsimused jne fikseeritakse ostu-müügi lepingus. Aga näiteks fakt, et korteril on puust vahelagi ja üleval elab kolme lapsega pere, kes ärkavad enne kella 7:00 hommikul. Kui ma ostjaga vestluse käigus selgitan, et on puust vahelagi ja sammumüra kostab läbi, kas sellest piisab? Või on vaja ka see fikseerida, et ülemised naabrid ärkavad vara ja väristavad maja? Kas seda peaks samuti lepingus fikseerima või on see elementaarne asjaolu, et puust vahelaest kostab sammumüra läbi ja ostja pidi seda korteri ülevaatamise ajal ise aru saama? Ei tahaks potentsiaalseid ostjaid hirmujuttudega kohe minema peletada, samas ei taha ka peale müüki tagantjärele probleeme (varjatud puudused). Hinda küsin nagunii natuke vähem kui siis küsiks, kui neid asjaolusid ei oleks.